Trilocale ottimo stato, primo piano, Monte Mario - Trionfale, Roma

Trionfale, vicino all'Osp. Gemelli e alla stazione Montemario, vendesi bellissimo immobile con ampio terrazzo finemente ristrutturato ed attrezzato.
L'immobile si trova nelle immediate vicinanze dell' Ospedale Gemelli (entrata Trionfale raggiungibile a piedi), Osp. San Filippo Neri e Columbus. E' sito all'interno di un comprensorio dotato di cancello elettrico e passaggio pedonale da cui si accede all'area comune condominiale con posti auto/moto liberi a riempimento e non assegnati, come da regolam. condominiale. A pochissimi metri si trova anche un grande parcheggio gratuito.
Il fabbricato è in tinta, di recente ristrutturazione, ingresso con marmi, provvisto di ascensore ed è dotato di impianto di videosorveglianza.
Entrando nella soluzione immobiliare, pavimentata con parquet, abbiamo un ingresso con ampio armadio a muro ed un funzionale corridoio da cui si accede alla camera da letto, all'altra camera ed al salone doppio. Dal salone si accede alla cucina ed una porta scorrevole con vetri separa i due ambienti.
Ogni stanza, compresa la cucina, accede direttamente al grande terrazzo che percorre l'intero perimetro dell'immobile.
All'interno della stanza matrimoniale è presente un primo bagno completo di cabina doccia angolare, il secondo bagno, più ampio del primo, ha ampia cabina doccia rettangolare. Entrambi i servizi sono finestrati e corredati di rubinetteria marca Jacuzzi e docce con miscelatore termostatico.
Un piccolo vano lavanderia protetto da porta scorrevole nasconde lavatrice ed asciugatrice.
Tutti i vani sono dotati di porta finestre con infissi in alluminio di qualità, zanzariere a scomparsa, tapparelle antieffrazione elettriche ed inferriate.
Tutti i vani, cucina compresa, sono dotati di condizionatori (freddo-caldo) Daikin inverter. Il riscaldamento è condominiale, gestibile facilmente a zone grazie alle termovalvole presenti. Le porte interne sono in ciliegio. L'acqua sanitaria è autonoma con caldaia a gas.
La terrazza si compone di un'ampia metratura, circa 80 mq e percorre entrambi i lati perimetrali esterni, finemente ristrutturato ed attrezzato con lampioni e luci contapassi, grigliati in legno, ombrelloni , 2 gazebo 4X4, tavolo e sedie da esterno, amaca a dondolo e tende da sole da un lato.
Altri dettagli da sottolineare: porta blindata di qualità, videocitofono ed in parte è presente la controsoffittatura. Tutti i vani, inclusi i bagni e cucina, hanno la propria luce di emergenza.
Avendo una posizione strategica, l'immobile è servito eccellentemente da tutti i principali servizi, autobus, supermercati a due passi, di cui uno a meno di 10 metri, scuole, ristoranti, palestre, bar, pista ciclabile e luoghi di ritrovo rendono l'immobile altamente funzionale.
La casa, luminosa e ariosa non necessita di alcun intervento manutentivo.
A pochi passi dall'Ospedale Gemelli.
Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale