Trilocale via Graziano, Baldo degli Ubaldi, Roma

La RES Immobiliare

è lieta di proporre in VENDITA a ROMA

in zona centralissima, a pochi passi da via Baldo degli Ubaldi, Piazza Irnerio e vicinissimo alla fermata della metro A “Cornelia”,
e più precisamente in via GRAZIANO

in una ESCLUSIVA PALAZZINA D’EPOCA degli anni ’30 di soli 4 piani in contesto RESIDENZIALE E TRANQUILLO

APPARTAMENTO di 77 MQ posto al 1° PIANO, così composto:

INGRESSO – SOGGIORNO – CUCINA – CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE – CORRIDOIO – AMPIO E COMODO BAGNO CON DOPPIO LAVABO E DOCCIA – LAVANDERIA / RIPOSTIGLIO.

Completa la proprietà:
una GRAZIOSA SOFFITTA posta al 4 piano CON FINESTRA E TETTO CON TRAVI IN LEGNO alla quale si accede dal grande e panoramico TERRAZZO CONDOMINIALE.

L’appartamento dispone di:
– Porta blindata;
– Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori;
– Infissi in legno ed in alluminio ed inferriate a tutte le finestre.

IMPORTANTE: Le dimensioni dell’appartamento e l’attuale distribuzione degli spazi consente la REALIZZAZIONE DI 2 CAMERE DA LETTO e di 2 bagni.
Si consiglia di vedere l’IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE ALLEGATA

L' APPARTAMENTO oltre a rappresentare una SOLUZIONE ABITATIVA particolare, comoda ed originale con ampi spazi in un contesto silenzioso e tranquillo,
costituisce anche un'OTTIMA OPPORTUNITA' di INVESTIMENTO come B&B e CASA VACANZA considerata la sua centralità e in vista del GIUBILEO;
si può inoltre AFFITTARE facilmente anche con CONTRATTI DI LOCAZIONE TRANSITORI o A LUNGO TERMINE a nuclei familiari o STUDENTI.

Si trova in una zona commerciale, ben collegata dal trasporto pubblico e ricca di servizi.
A pochi passi da via Aurelia, piazza Irnerio e via Boccea e dalle Fermate “Cornelia” e “Baldo degli Ubaldi” della metropolitana “A”.

Vicinissima ai Musei Vaticani, al quartiere Prati e ben collegata al Centro Storico.
Nei pressi dell'IDI - IRCCS ISTITUTO DERMOPATICO DELL'IMMACOLATA,
una delle più importanti strutture ospedaliere europee ad indirizzo dermatologico in via Monti di Creta.

Ape G Euro 280.000,00

INFO E CONTATTI:
RES Immobiliare
via G. Mengarini 9/11
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658

viale dei Colli Portuensi 397/399
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444

sito – www.casares.it
e-mail – info@casares.it