Bilocale via Lezzeno, Ottavia, Roma

RIF. 29/23 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Lezzeno, proponiamo la vendita di un soleggiato ultimo piano con superattico, bilocale ristrutturato e balconato, di circa 60 mq. con terrazzo, lavatoio e posto auto. L’appartamento, dagli ambienti assolati ed ariosi, è sito al primo ed ultimo piano di un villino cielo-terra di sole quattro unità abitative con area privata per il parcheggio di un’automobile ed accessibile da cancello a comando elettrico, gode di un’ampia veduta dell’ambiente circostante. L’immobile è caratterizzato dalla ristrutturazione in stile Etnico-coloniale tendente al moderno dal sapore semplice dove la cromia spensierata suggerisce accostamenti audaci ma efficaci che creano atmosfera suggestiva ed è composto da un salone con cucina a vista completa di elettrodomestici, camera matrimoniale, servizio, lavatoio, balcone, terrazzo e posto auto. L’Immobile si presenta in ottime condizioni, la pavimentazione è in parquet nella zona notte ed in ceramica effetto cotto nei servizi, le finestre sono in PVC effetto legno a taglio termico, le porte interne sono in legno, le grate sono in ferro lavorato, le tapparelle sono elettriche in PVC, il riscaldamento è autonomo, il portoncino d’ingresso è blindato, ed è presente l’impianto di condizionamento e di allarme. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.