Attico via della Lucchina, Ottavia, Roma

RIF. 28/23 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, a pochi passi dal centro commerciale GULLIVER, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Carlo Frati, proponiamo la vendita di un ATTICO leggermente mansardato con vani abitabili, trilocale di 117 mq. catastali, terrazzato, secondo ed ultimo piano, unico al piano, gode, di una quadrupla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, e di un’ampia vista panoramica sull’ambiente circostante. L’immobile, ben servito dai mezzi pubblici di trasporto e dalle attività commerciali è caratterizzato dallo stile classico della ristrutturazione capace di dare un identità ben definita ad ogni ambiente, colori caldi e confortevoli, mobili d'epoca dal gusto retrò, creano un'atmosfera confortevole ed accogliente. L’appartamento ha una pianta quadrata con numerose finestre distribuite sui quattro lati che permettono una facile areazione dei locali ed è composto da un ampio ingresso, un comodo salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno completo di doccia, vano cabina armadio, disimpegno, terrazzo angolare e balcone a servizio di tutte le stanze. La proprietà si presenta in buone condizioni con pavimentazione in parquet a spina italiana rovere scuro nella zona notte, in gress porcellanato effetto cotto rosato nella zona giorno, in ceramica nel servizio, infissi e porte in legno, riscaldamento autonomo, stufa a pellet, aria condizionata, tendaggi solari. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.