Trilocale San Marco 5202, San Marco, Venezia

APPARTAMENTO STORICO per appuntamenti telefonare 3315339961 MORIS
Punti positivi
La casa è classificata pre-ottocentesca come risulta dalla specifica presentazione curata da un architetto veneziano
1.E’ posizionata a 3 minuti dalle fermate del vaporetto di Rialto e a 5 minuti da piazza San Marco e fa parte del prestigioso sestiere di San Marco
2.Attraversando il ponte di Rialto si arriva in meno di 5 minuti al mercato storico delle frutta e verdure ed al mercato tipico del pesce fresco (entrambi sul Canal Grande). Co sono inoltre due supermercati che sono dalla stessa parte del Ponte di Rialto, rispetto alla casa e ad una distanza di meno di 5 minuti. Questa location è importante perché i rifornimenti dai negozi o dai mercati a casa avviene totalmente a piedi e quindi essere vicini ad entrambi è un significativo vantaggio
3.Dista 5 minuti dal teatro Goldoni e 10 dalla Fenice
4.Non ha case di abitazioni di fronte al salone ma solo il negozio Benetton ed è su una delle poche vie larghe di Venezia (Marzarieta Due Aprile) e gode quindi di una completa tutela della privacy
5.Il salone ha un cassettone originale ben tenuto ed un’altezza di quasi 5 metri con due grandi finestre per tutta l’altezza del locale che danno sulla Marzarieta Due Aprile
6. Ha la possibilità di attivare il riscaldamento da distanza senza la necessità di lasciare attiva la corrente elettrica, in quanto il comando del riscaldamento è collegato direttamente al contatore
7.E’ dotata di una piccola cassaforte
8.E’ stata ristrutturata recentemente (estate e autunno 2022) con una nuova caldaia a condensazione che alimenta l’impianto di riscaldamento autonomo, con il cambio totale dei mobili della cucina, con un nuovo pavimento in legno nella parte notte e con il cambio dei sanitari di uno dei due bagni e una totale imbiancatura di tutte le stanze, nonché con il ripristino del pavimento di cotto del salone (tutto documentato da fatture)
9.Ha serramenti esterni nuovi di pochi anni e i doppi vetri ovunque
10.Ha due balconcini che si affacciano sulla calle larga XXV Aprile, da cui si puo’ vedere sia Campo San Salvador che campo San Bartolomio
11.Dispone di un letto matrimoniale, un letto singolo e due divani che hanno una seduta piu’ larga e piu’ lunga degli standard per essere utilizzati anche come letti e quindi puo’ ospitare per la notte sino a 5 persone
12.Il salone è arredato in stile veneziano
13.La cucina è abitabile e ha tutti gli elettrodomestici (lavatrice, lavapiatti, forno a micronde e frigorifero)
14.La porta di ingresso all’appartamento è blindata con tre serrature di sicurezza e blindata è pure la porta di ingresso del palazzo, su una piccola calle caratteristica
15.Non ha canali sottostanti (d’estate i piccoli canali veneziani hanno cattivi odori e quelli grandi hanno forti rumori per il traffico di vaporetti, barche e motoscafi
16.Ha un approdo dal canale della fava a circa 10 metri dalla porta di ingresso e quindi è facilmente accessibile anche per via d’acqua (importa