Quadrilocale via Angelo Poliziano 70, Colle Oppio, Roma

L'immobile è situato al piano III della prima scala di una palazzina del 1914 con ascensore al livello, si sviluppa per circa 120 mq ed è dotato di due ingressi sul piano, il primo dei quali immette nel salone, il secondo su un largo corridoio che disimpegna gli ambienti. E' luminoso esponendo su due lati paralleli a Sud-Est e Nord-Ovest, ed è composto come segue: salone doppio di circa 45 mq eventualmente divisibile con esposizione sul prospetto principale con scorcio sui vicini villini di Via Ruggero Bonghi e sulla via Poliziano, cucina abitabile (10 mq) con vista su una piacevole corte interna, zona notte costituita da due camere da letto molto grandi, un bagno con vasca e finestra, ampio ripostiglio e armadio a muro a tutt'altezza.

Presenta porte di ingresso blindate, pavimenti in marmo, infissi e porte interne in legno Noce Mansonia e vetro, servizi da ammodernare (attualmente ci sono maioliche Ginori vintage sia in bagno sia in cucina) ed impianto elettrico rifatto a norma nel 2010 provvisto di certificazione, predisposizione per sistema di allarme e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, che serve anche la zona cottura e la produzione di acqua calda costante.

Ideale per un piccolo nucleo familiare, la casa si trova vicina a tutti i negozi e servizi di Via Merulana, a due passi dal parco del Colle Oppio e dal Colosseo, in un luogo capace da sempre di attrarre investitori a livello internazionale.
È particolarmente indicato anche per chi vuole realizzare una zona living di dimensioni notevoli oppure sfruttare la presenza di due ingressi per destinare una stanza allo studio, distinguendolo nettamente dall’abitazione.

Comprese nella vendita sono le quote di locali e abitazione condominiali affittati, che coprono quasi interamente le spese per la gestione condominiale ordinaria dell'immobile.
Scegliere di acquisire la proprietà di questa casa significa privilegiare qualità, dando all’investimento quel tocco in più che consente di fare la differenza soprattutto nel lungo periodo perché l'eleganza della zona e dello stabile in cui è inserita, possiedono un prestigio ed una bellezza che durano nel tempo.

Disponibile e consigliato Virtual tour 3D!
Info e visite romamerulana@sceglicasa.eu 0670497002