Trilocale via Villa della Regina 12, Gran Madre - Crimea, Torino

A pochi passi da Piazza Vittorio Veneto, nel rinomato quartiere che ospita la chiesa della Gran Madre di Dio, in via Villa della Regina, l'appartamento è frutto di una ristrutturazione di altissimo livello, dotato di grande fascino offre una soluzione abitativa unica nel suo genere.
La proprietà è parte di un palazzotto del 1970 con ascensore e gode di grande privacy, garantita dalla presenza costante del custode, la cui dimora è parte integrante e divisa in quote tra i proprietari. Il controllo degli accessi è attuato con telecamere di sorveglianza.
L'appartamento è sito al piano primo ed è firma di noto studio di architettura torinese, che ne ha curato il dettaglio in una ristrutturazione completa su ogni aspetto, sia nelle opere murarie che negli impianti che negli arredi oggi presenti.
Gli spazi sono distribuiti su oltre 180 mq in ingresso padronale ed ingresso di servizio, ampio disimpegno di passaggio che conduce al salone con camino di design, sala da pranzo, cucina a vista con quinte in vetro scorrevoli, studio. Zona servizi con ampia sala lavanderia ( o ulteriore camera ) con servizio. Zona notte, distribuita in due camere da letto, disimpegni, cabina armadio e doppi servizi di cui uno en-suite nella camera padronale.
L'appartamento è libero su tre lati, ed è dotato di luminosità senza eguali per le grandi superfici vetrate che affacciano su due terrazzi che cingono la casa ad est ed ovest.
Riscaldamento centralizzato a pavimento ed a metano per una spesa di 5000.00 euro per anno comprese le spese di condominio con portineria.
Impianto ad aria condizionata canalizzata caldo/freddo, con sistema di ricircolo dell'aria.
Impianto antifurto volumetrico e perimetrale, telecamere.
Cantina.
Al piano interrato box auto di proprietà la cui altezza permette il posizionamento di un ponte per due autovetture.
Soluzione abitativa di assoluto prestigio, in posizione unica.
Altissimo standing qualitativo per le parti comuni.
Ottimo stato interno, materiali e accessori architettonici di massimo pregio.
Categoria catastale A2 con una rendita di circa 2200 euro.
Non sono presenti fotografie interne dell'immobile in pubblicità per scelta della Proprietà, e per ragioni di sicurezza verrà richiesto documento di identità prima di ogni visita.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) 011 / 76.000.11