Villa unifamiliare corso Repubblica 306, Dolianova

Sei alla ricerca del luogo ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni? Abbiamo un'opportunità unica per te! In Corso Repubblica, nella zona Bardella a Dolianova, in una posizione privilegiata con accesso diretto alla strada principale e una pista ciclabile paesana in fase di progettazione, appena fuori dall'ingresso, è disponibile questa spaziosa villa al grezzo composta da

Piano terra residenziale:

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204,00 mq
Piano terra non residenziale, N°4 verande: 96,00 mq
Residenziale più verande

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300,00 mq
Piano terra non residenziale, la principale delle quattro, da realizzare la copertura: 81,00 mq
Seminterrato agricolo:

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255,00 mq
Cavedio seminterrato:

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81,00 mq
Seminterrato agricolo più cavedio

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306,00 mq
Soppalco,da realizzare:

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35,00 mq
Giardino di pertinenza:

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2.696,00 mq

Ubicazione: Situata di fronte alla strada principale del paese, questa villa è perfettamente collegata al centro di Dolianova e offre un facile accesso a tutte le comodità della zona. Il parco fluviale nelle vicinanze offre un ambiente naturale ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. Utenza elettrica già collegata e tutte le altre, acqua, fogne e il telefono sono di fronte al lotto.

Struttura: La villa si sviluppa su due piani con la possibilità di aggiungere un soppalco.

Ampio Giardino: La casa dispone di un giardino ben avviato con alberi da frutto decennali. E un bellissimo viale alberato per accedervi.

Potenziale di Sviluppo: Con una superficie di circa 600 metri quadrati, hai un ampio spazio per realizzare i tuoi progetti. Il terreno annesso alla villa può essere ulteriormente sfruttato.
È possibile mantenerla come unifamiliare spaziosa o trasformarla in una bifamiliare. Inoltre, può essere realizzato un appartamento più grande e una dependance di 50 metri quadrati, ideale per ospitare parenti, per chi ha figli o genitori a carico, o per chi desidera avere un'unità separata a disposizione.

Struttura gemella:
È rilevante notare che nello stesso giardino, a 30 metri di distanza, è disponibile un'altra villa gemella, con identiche caratteristiche. Acquistando entrambe le residenze si apre la possibilità di un ampio spazio che può essere destinato a un progetto di casa famiglia, strutture per anziani, ma anche progetti di Cohousing! Da uno studio di fattibilità risulta la possibilità di organizzare gli spazi per otto posti letto per casa,
per un totale di sedici posti letto.

Il prezzo indicato è relativo alla vendita della villa al grezzo con allacci e progetti. Questa villa offre una base solida per la creazione di una residenza personalizzata con spazio per la famiglia estesa o per chi desidera investire in un'opportunità di sviluppo immobiliare.

Se il tuo obiettivo principale è quello di utilizzare solo il piano terra residenziale, questa villa al grezzo potrebbe non fare al caso tuo.