Trilocale via Carlo Lavigerie 55, Ostia Antica, Roma

IMMOBILE ANNO DI COSTRUZIONE 2013 APPARTAMENTO MAI ABITATO VENDITA TRAMITE INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

Duplex superiore panoramico a Roma Ostia Antica zona stagni di ostia Via Carlo Lavigerie traversa di Via Federico Bazzini

Appartamento mai abitato e con affaccio libero nel verde posizionata centrale superficie di 79 m² | commerciale 89 m²

Immobile di 2 Livelli composto da 3 locali, 2 camere da letto, 1 salotto con angolo cottura, 2 bagni, 2 balconi e 2 terrazzi

DESCRIZIONE

PIANO PRIMO:

soggiorno, con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, 2 balconi di 10 mq,

PIANO SECONDO:

camera matrimoniale, servizio, 2 terrazzi uno di 20 quasi interamente coperto e uno di 6 mq

Possibilità di ampliamento: per poter di realizzare un'ulteriore camera, al piano superiore, e con la possibilità di realizzare una cucina/tinello al piano primo

Pavimentazione in ceramica, porta blindata, bagni entrambi finestrati, porte interne in legno, infissi doppio vetro legno con inferriate.

L'appartamento è una nuova costruzione non è mai stato abitato, vanta ampi spazi esterni con affaccio libero, soleggiati e si trova in una zona in forte crescita residenziale, con fermata autobus sulla strada ed a soli 2 minuti dalla Cristoforo Colombo e dalla Via del Mare/Ostiense.

L’immobile si compone anche di un posto auto all’aperto interno al cancello condominiale

ALTRE CARATTERISTICHE

Cancello elettrico, fibra ottica, videocitofono, impianto tv digitale terrestre e satellitare, predisposizione aria condizionata, predisposizione pannelli fotovoltaici, infissi esterni in doppio vetro con rivestimento in legno, tripla esposizione, inferiate, possibilità di ampliamento, riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a gas, predisposizione impianto di climatizzazione

Classe energetica C. Indice di Prestazione Energetica Globale (EPgl o IPE)175 kWh/m²anno