Appartamento viale Donato Giannotti, Gavinana, Firenze

Se stai cercando una casa ampia per la tua famiglia numerosa e circondata da molteplici servizi ed aree verdeggianti in contesto tranquillo, questo è l'immobile perfetto per te!

Immergiti subito in una prima visita guardando il VIRTUAL TOUR !!!

DOVE? L'immobile si trova a Firenze Sud, più precisamente a Gavinana, in una zona molto carina con affacci tranquilli e gradevoli ma al tempo stesso contornato da molteplici servizi.

COMPOSIZIONE? L'appartamento fa parte di una piccola palazzina anni '20, con solo due condomini e nessuna spesa condominiale. Si sviluppa su due piani oltre cantina, ed ha la peculiarità di avere di proprietà esclusiva anche il vano scale con ampio lucernario a tetto.

Il primo piano (100 mq) si apre con un grande ingresso quadrato che dona subito tanta aria. Alla sua sinistra troviamo la cucina abitabile con un lungo balcone (dotato di pilozzo) che si affaccia sulle verdeggianti corti interne oltre ad un bagno di servizio finestrato , mentre sulla destra entriamo nella luminosa ed ampia sala di ca. 30 mq con caratteristico balconcino con balaustra in pietra. Di fronte all'ingresso si accede al disimpegno della zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali (di cui una con accesso sul lungo balcone) ed un ampio bagno dotato di doccia, vasca e areazione forzata.

Tramite scala interna in muratura si accede al sotto tetto abitabile, in quanto presenta un altezza molto ampia in tutti i suoi locali. La superficie è la medesima della sottostante ed ogni stanza presenta un lucernario che dona una buonissima luminosità. Appena salite le scale si accede ad un ampia sala da pranzo per poi trovare un grande disimpegno che conduce ad un esteso salone di ca. 45 mq, oltre due vani più piccoli; questi ultimi presentano già l'arrivo del gas e degli scarichi per poterli eventualmente sfruttare come cucinotto e bagno.

Al piano terra troviamo una resede esterna / giardinetto in comune con l'altro condomino oltre cantina.

CARATTERISTICHE? L'immobile ha un potenziale enorme, tanto volume, tanta luminosità ed affacci molto gradevoli. Stato conservativo molto buono, pronto ad essere abitato ma con necessità di rimodernamento soprattutto in alcuni locali come i bagni. Splendido sotto tetto effetto rustico con travi e pietre a vista. Possibilità di sfuttare il piano superiore come seconda unità abitativa per i figli o per molteplici usi. Termo autonomo oltre alla presenza di aria condizionata al piano sopra. Infissi esterni in legno con doppio vetro ed interni di ottima fattura. Pavimento in parquet nelle camere. Nessuna spesa condominiale. Tetto in buonissimo stato .

PREZZO TRATTABILE

Per una prima visita potete guardare il VIRTUAL TOUR e per ulteriori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti:

GABRIELE 353 4283819
ROBERTA 333 9997947
info@studioerre2immobiliare.it

Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.