Attico via della Camilluccia 180, Camilluccia - Farnesina, Roma

LA PROPRIETA'
In parco piantumato con Portineria H24 con videosorveglianza, e zona condominiale comune attrezzata con divani e macchinette snack o bevande oltre la wifi zone gratuita, precisamente sita in Via della Camilluccia, altezza piazza Walter Rossi e via Igea, la parte più servita della Zona sia per i mezzi che per la presenza dei negozi. Proponiamo la vendita di un intero ed ultimo piano attico panoramicissimo con una della più belle vedute a Roma, il quarto ed unico al piano, con terrazze, galleria, magazzini, zona lavanderia, e 6 appartamenti al piano tutti accatastati A/2; 4monolocali, 2bilocali (tot.200mq c.a). Completano la proprietà:il 5° piano costituito da un lastrico solare di proprieta',collegato esternamente con scalinata ai terrazzi esterni sottostanti. Il lastrico solare (300mq) ha una zona belvedere con vista panoramica a 360° su tutta Roma. A disposizione del Compendio ci sono 6 p.auto di proprietà esclusiva ubicati davanti l'ingresso e dunque molto comodi e funzionali alla proprietà. Inoltre sono presenti: 1galleria di ingresso (100 mq),2 ampi ripostigli (tot di 25mq),1zona lavanderia(10 mq), che gli inquilini usano in comune,le 2 ampie terrazze (270mq) con vista unica e mozzafiato panoramica. Ideale anche come uso ricettivo (già presenti all'interno) per la presenza in zona di "poli" di richiamo attrattivo quali: Gemelli, Università Cattolica, Ministero Affari Esteri, Rai, Stadio Olimpico e Foro Italico. Al momento si valuta la vendita solo dell'intero e non per singolo appartamento. Il lastrico cammina in parte anche sopra gli appartamenti, attualmente tutti locati. Le scadenze dei contratti di locazione sono nel breve periodo (tutte le info disponibili su richiesta).
CENNI STORICI:
Il complesso immobiliare denominato Condominio Residenziale "Villa 3 Colli" trae le sue origini dall'intuizione dell'allora Confraternita Sacerdotale , circa nel 1950 , di realizzare sui propri terreni "Vaticani" un edificio Sacerdotale (con annessa cucina/refettorio comune). Non difficile ad oggi notare dei richiami di tale storicità all'interno del compendio , come ad esempio le "segrete" o scappatoie papali ora interrotte (tunnel al piano seminterrato che portava sino a San Pietro probabilmente) o anche la zona di preghiera all'aperto sotto i cipressi con le sedute in marmo posizionate in maniera circolare.Nel tempo fu sede Universita' americana e Residence.Ad oggi E' divenuto un condominio dotato di proprio regolamento, ampio parco e zone condominiali comuni. All'interno possiamo trovare oltre n.160 appartamenti e molti posti auto (scoperti e di proprietà).
POTENZIALE USO INVESTIMENTO e B&B: data la presenza di Gemelli, Min Affari esteri Università Cattolica,RAI
NB: il prezzo di 899.000€ si riferisca all'acquisto della sola 1/2 Nuda proprietà,ma con possibilità di acquisto dell'intero
x info e costi:
Per info e visite -Riviera Immobiliare -V.Flaminia 393/c
00196 -Roma- Tel. - 063234091 - 3287717849 -3396432890