Trilocale traversa Prima di via Magenta 6, Castegnato

CASTEGNATO:
Proponiamo in vendita elegante trilocale al primo piano con ingresso indipendente.
L'edificio è stato costruito nel 2010 ad opera dell'impresa Franzoni Srl, garantendo una costruzione innovativa e curata nei dettagli.
Si accede alla soluzione tramite l'ingresso indipendente, agevolato da una scalinata accuratamente realizzata, si contraddistingue per la pregevole presenza di pietra a vista. Questo elemento distintivo conferisce un'aura di autenticità, sottolineando l'attenzione ai dettagli fin dal primo approccio all'immobile.
La zona giorno, ampia e separata dalla cucina, si contraddistingue grazie a un'ampia finestra moderna. Questa scelta architettonica raffinata non solo amplifica lo spazio, ma aggiunge un tocco di contemporaneità e luminosità all'intero ambiente abitativo.
La cucina, elegantemente separata, si apre su un terrazzo di circa 30 mq. Una fusione di funzionalità e stile, offrendo uno spazio esterno privato per godere di momenti all'aperto.
Il disbrigo conduce al bagno finestrato con box doccia, alla camera singola con affaccio sul terrazzo e a una camera matrimoniale con sfogo esterno sul balcone.
L'interrato è raggiungibile attraverso le scalinate esterne, offrendo un accesso pratico e indipendente.
Il box auto, dotato di basculante elettrica, può agevolmente ospitare un posto auto e mezzo e offre anche uno spazio dedicato alla lavanderia. Un connubio di praticità e funzionalità per soddisfare le esigenze quotidiane.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, due climatizzatori, video citofono, impianto di allarme a sensori perimetrali, impianto fotovoltaico autonomo e impianto solare termico autonomo per il 50% del fabbisogno energetico inoltre è presente una caldaia autonoma a condensazione con proprio accumulatore alimentata a metano.
L'immobile non prevede spese condominiali, ma vi sono spese di gestione ammontanti a circa 120€ annui per le parti comuni essendo in un complesso di sole 4 unità abitative. Un dettaglio importante da considerare nella valutazione complessiva.
Un'eccellenza abitativa che coniuga comfort e sostenibilità.