Appartamento viale Appio Claudio 325, Cinecittà, Roma

via appio claudio
trattiamo la vendita di un immobile sito nella parte prestigiosa del quartiere appio claudio a pochi metri dall'omonimo parco.
l'appartamento e' posto al piano terra di 5 gode di un giardino di mq. 187 con passo carrabile.
tale spazio puo' essere utilizzato sia come giardino che diversi posti auto, vista la rara disponibilità e i carissimi costi di zona.
pur essendo un piano terra l'esposizione non risulta penalizzata e rimane decisamente silenziosa.
via appio claudio si posiziona nel tratto residenziale della zona disponendo sia dei sevizi ma soprattutto degli spazi verdi presenti nel quartiere.
la casa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione ma volendo con poche lavori puo' essere abitata si da subito.
metrature nette:
soggiorno doppio divisibile: 3,14 x 3,92 = 12,32 + 4,04 x 3,96 = 16,02 tot: 28,34; mq circa;
1° camera da letto: 4,04 x 3,061 = 14,62 mq circa;
2° camera da letto: 3,41 x 3,94 = 13,44 mq circa;
3° camera da letto: 2,71 x 3,34 = 13,44 mq circa;
studio: 1,52 x 2,83 = 4,31 mq circa;
cucina: 2,26 x 3,93 = 8,90 mq circa;
1° bagno: 1,60 x 2,85 = 3,04 mq circa;
2° bagno: 2,51 x 1,85 = 4,65 mq circa;
metratura calpestabile catastale ' di: 142,00 mq. circa.
metratura commerciale catastale e' di: 170,00 mq. circa.
altezza soffitti abitazione: 3,53 mt circa.
pertinenze, una comoda cantina posto al piano s/1.
caratteristiche: consegna: al rogito notarile;
palazzina con rivestimento: quarzo;
ascensore: presente nello stabile;
armadi a muro: presente; piani stabile: 5;
spese di gestione: condominio ordinario: €145,00 circa con pagamento bimestrale;
riscaldamento: autonomo (spese secondo consumi personali).
garantiti tutti i maggiori servizi nelle vicinanze: poste; banche; mercati; farmacie; chiese; super market; bar, tabaccherie... vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, vi verra' consegnata, sul posto una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria catastale; dati catastali appartamento e eventuali pertinenze; calcolo delle tasse inerenti l'acquisto; calcolo delle imposte inerenti la proprieta'; spese di condominio, e tanto altro ancora.
per informazioni: l'agente immobiliare di riferimento: stephane corradi
ufficio: 06/86970173
cell. 348/7460753
facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/
sito: www.casa-co.eu
email: info@casa-co.eu
classe energetica: g