Trilocale via del Fontanile Nuovo, Monte Mario - Trionfale, Roma

RIF. 42/23 - In zona TRIONFALE OTTAVIA situata nelle vicinanze della Stazione FM3 Ottavia, dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via del Fontanile Nuovo, proponiamo la vendita di un esclusivo trilocale di 89 mq. catastali. Ubicato in un contesto silenzioso e tranquillo, immerso nel verde, gode di uno spazio esterno di circa 50 mq. di proprietà a servizio esclusivo dell’immobile e di ampi spazi verdi comuni. L’appartamento, sito al piano rialzato di una curata e signorile palazzina in cortina è composto da ingresso, ampio salone, comoda cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. La casa è fortemente caratterizzata da spazi comodi, ariosi e luminosi, la ristrutturazione realizzata in stile Classico anni 90', con colori, tessuti, forme e materiali dalle nuances chiare, alle tonalità cromatiche del legno, creando un atmosfera rilassata, stimolante e confortevole dal sapore retrò. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive con pavimentazione prevalentemente uniforme negli ambienti giorno, realizzata in ceramica porcellanata bianca e in parquet color mogano nelle camere, infissi in PVC a taglio termico, porte in legno, grate di sicurezza e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.