Villa unifamiliare via San Rocchino di Nervi, Nervi, Genova

Terratetto indipendente, villa di campagna dei primi del Novecento completamente immersa nel verde della natura del piccolo borgo di Sant’Ilario con spettacolare vista, panorama che si estende su tutto il Golfo di Genova e il Promontorio di Portofino.

La villa racchiude il fascino e l’atmosfera d’altri tempi.

Si compone di due unità abitative indipendenti facilmente collegabili tra loro circondate da un ampio terreno a fasce coltivabile.

Il rustico si raggiunge con la macchina fino al capolinea del Taxibus I28 Pittaluga – Nora Massa, servizio di linea a chiamata gestito da Amt con vetture taxi; dopodiché si raggiunge tramite creuza a piedi ( circa 350 metri ) o percorribile in ciclomotore.
Il rustico per totali 296mq di cui:

- 212 mq si sviluppano su due piani oltre il piano terra. Internamente si compone così: piano terra: zona giorno, cucina che affaccia sul terrazzo, bagno, lavanderia; primo piano: zona living, due camere da letto, un bagno; secondo piano: due camere da letto, un bagno. APE Valore attuale 237,41 kWh/m2.
- 84 mq si sviluppano su un piano oltre il piano terra; ed è composto così: piano terra: zona giorno, cucina con accesso al terrazzo, ripostiglio, bagno; piano primo: due camere. APE Valore Attuale 451,85 kWh/m2

Caratteristiche interne: pavimenti in parquet e ardesia; camino; infissi in pvc; persiane in metallo; porta blindata; travi in legno a vista.
Posto auto privato a 200 metri da casa su richiesta.

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