Trilocale via Giuseppe Marchi, Bologna, Roma

(VILLA TORLONIA) CONTESTO ESCLUSIVO, ingresso indipendente,3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, RISTRUTTURATO, SILENZIOSO. € 245.000,00 Rif. LZ/374 Tel.0669339108
www.leximmobiliare.it.

Nella splendida cornice del quartiere di Villa Torlonia, a poca distanza dal verde dell'omonimo parco e al contempo in zona ottimamente servita sia dalla presenza dei molti mezzi che collegano con il centro della città, sia dalle molteplici attività commerciali che si trovano su Viale XXI Aprile e Via Nomentana, più precisamente in Via Giuseppe Marchi, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di uno splendido palazzo in cortina di inizio anni '50 con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile è composto da ingresso, tre ampie camere con affacci da seminterrato, una cucina abitabile e due servizi, uno dei quali all'interno della camera. Grazie al buono stato interno e all'ottima disposizione degli spazi la casa risulta essere già pronta per l'utilizzo. Posizione strategica che lo pone in un contesto tranquillo ed esclusivo, ma al contempo vicino a vari punti di interesse storico e culturale, su tutti i vicini atenei universitari, l'appartamento può essere utilizzato sia come abitazione sia come investimento essendo già locato con una rendita annua pari al 7%.
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “

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(VILLA TORLONIA) EXCLUSIVE CONTEXT, independent entrance, 3 bedrooms, eat-in kitchen, two bathrooms, RENOVATED, QUIET. € 245,000.00 Ref. LZ/374 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it

In the splendid setting of the Villa Torlonia neighborhood, a short distance from the greenery of the eponymous park, and at the same time, in an excellently served area with many transportation options connecting to the city center, as well as numerous commercial activities found on Viale XXI Aprile and Via Nomentana, more precisely in Via Giuseppe Marchi, we offer for sale an apartment located on the ground floor of a splendid curtain-wall building from the early 1950s with concierge service throughout the day.The property consists of an entrance, three spacious bedrooms with basement-level views, an eat-in kitchen, and two bathrooms, one of which is inside one of the bedrooms. Thanks to the good internal condition and the excellent layout of the spaces, the house is ready for use.Its strategic location places it in a quiet and exclusive context, yet close to various points of historical and cultural interest, including nearby universities. The apartment can be used both as a residence and as an investment since it is already rented out, generating an annual income equal to 7%.