Villa unifamiliare via Veientana 72, Grottarossa - Saxa Rubra, Roma

Via Veientana proponiamo in vendita una villa unifamiliare con annesso ampio terreno per un’area totale di oltre 1.500 mq
La villa si sviluppa su 3 livelli così composti:
PIANO TERRA:
• Ingresso;
• Soggiorno con camino;
• Cucina abitabile;
• Due camere da letto;
• Bagno arredato con doccia walk-in;
• Balcone angolare.
PIANO PRIMO:
• Ampia camera/soggiorno
• Bagno arredato con doccia;
• Ampio terrazzo a livello.
PIANO SEMINTERRATO:
• Garage;
• Cantina.
Completa la proprietà un giardino piastrellato in porfido, un deposito di circa 20 mq commerciali e l’appezzamento di terreno adiacente.
L'immobile risulta in ottime condizioni:
• infissi in legno doppio vetro;
• porte blindate;
• porte in legno massello marca Ferrerolegno;
• citofono;
• pavimenti in marmo al primo piano;
• rivestimenti in gres porcellanato Altrove,
• apertura del cancello con motorizzazione FAAC
Nella vendita si includono: l
• librerie in legno realizzate su misura presenti nella sala e nello studio;
• la cucina Copat Life in perfetto stato di conservazione e comprensiva di elettrodomestici;
• un termocamino a legna e pellet collegato alla caldaia con possibilità di alimentare, in luogo della caldaia, l’impianto di riscaldamento e di produrre acqua sanitaria (marca Edilkamin);
• un camino a gas (marca Palazzetti);
• n.° 3 condizionatori Daikin;
• n.° 1 fancoil;
• acquario con filtro esterno ed accessori;
• pergolato in legno (marca Unopiù) a copertura di gran parte del terrazzo al secondo piano;
• tenda da sole a bracci a copertura di gran parte della zona esterna pavimentata antistante l’accesso al locale seminterrato;
• gazebo in struttura in ferro presente nel giardino;
• barbecue in ceramica e in muratura
• ulteriore barbeque a gas (della Broil King) in giardino; l
• casetta da giardino in legno di circa 5 metri quadrati ad uso ripostiglio attrezzi esterni;
• piscina fuori terra intex modello Ultraframe di circa 25 metri quadrati comprensiva di filtro e accessori;
• impianto di allarme funzionante (al momento è attivo il sistema Verisure, ma la casa è dotata anche del sistema Risko, modello Agility);
• caldaia Vailan del 2008 è funzionante.
• vari soppalchi.

I tre livelli sono collegati da una scala interna e l’immobile è dotato di tre accessi autonomi: due mediante distinte porte blindate e uno mediante cancello in ferro.
Il fabbricato è stato oggetto di alcuni interventi di riqualificazione edilizia consistenti, fra l’altro, nell’efficientamento energetico mediante la coibentazione dei locali (la coibentazione è totale ai piani terra e primo, mentre è parziale al piano seminterrato) e messa a norma dell’impianto elettrico.
Da sottolineare che nel giardino sono presenti due ulivi e numerosissime piante di alloro e rose, è nonché di un impianto di irrigazione. L'immobile è dotato oltre che dell'acqua dell'Acea di un pozzo, la cui acqua può essere utilizzata per il giardino.
Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE tel. 06.85357068