Attico via Laurentina 185, Ardeatino - Montagnola, Roma

ROMA- EUR LAURENTINA/MONTAGNOLA-ATTICO SUPER PANORAMICO
Attico Panoramico, con vista unica sull’Eur. Finemente ristrutturato. Opportunità irripetibile. Nei pressi delle Tre Fontane, ai margini dei campi sportivi del Coni, affacciato sull'Esposizione Universale di Roma, abbiamo il piacere di proporre in esclusiva quanto di più ambito e ricercato: un attico panoramico, di ampia metratura, esente da “vis à vis”, con grande terrazzo a livello di circa 130 mq, in posizione panoramica, rara e prestigiosa. Il panorama è il protagonista senza eguali di un appartamento di grande charme, finemente ristrutturato: salone doppio con camino e pavimento in marmo grigio, grandi finestre aperte sulla vista: mutanti quadri viventi, capaci di regalare tramonti ineguagliabili. Tre le camere matrimoniali, con pavimenti in parquet chiaro; cucina abitabile, tripli servizi, cinque armadi a muro, due balconi sul lato interno e il grande terrazzo esterno soleggiato dall’alba al tramonto. Da ogni ambiente dell’immobile si accede direttamente alla magnifica e sorprendente terrazza a livello, ricca di verde e di fiori, che rende la casa luminosa e accogliente, riservata, come fosse un giardino sospeso. Magica la vista al tramonto con impensabili tagli di luce sui grattacieli dell’Eur, sulle luci del Luna Park e sulla maestosità del Palazzo della Civiltà del Lavoro, il “Colosseo quadrato”. Una proprietà veramente esclusiva. - Infissi in pvc e legno, con vetrocamera a basso emissivo selettivo, antieffrazione - Avvolgibili elettrici - Coibentazione totale dei cassettoni degli avvolgibili che insieme alle finestre a tenuta termica, garantiscono nessuna dispersione del calore e quindi assoluto risparmio energetico. - Impianto di riscaldamento centralizzato con contatori di consumo individuali e manopole di regolazione - Impianto di filodiffusione in tutta la zona living - Pavimentazione in marmo nel salone, in parquet nella zona notte - Camino a legna - Condizionatori con pompa di calore (freddo e caldo) presenti in ogni ambiente - Impianto di allarme e videosorveglianza - Video citofono - Quadrupla esposizione (EST - SUD - OVEST - N.OVEST) Completano la proprietà due cantine e un ampio posto auto al coperto, in autorimessa condominiale, con comodo spazio anche per motociclo, entrambi serviti al piano dall'ascensore condominiale. L'elenco sopra riportato indica solo una parte delle caratteristiche e delle finiture che definiscono l'immobile in questione. Grazie alla posizione centrale, ai molteplici collegamenti (Metro B a 10 minuti a piedi, capolinea della linea 160, che attraversa il centro storico di Roma, a soli 3 minuti; fermata linea 30 verso Piazza Navona - e terminal a Piazzale Clodio - a 2 minuti a piedi, Luna Park Eur a 8 minuti a piedi, Laghetto Eur a 25 minuti a piedi…) e agli spazi esterni unici, l’offerta che vi proponiamo rappresenta l'opportunità per una famiglia in cerca di una soluzione abitativa importante, definitiva e realmente esclusiva. Esclusi perditempo.