Appartamento via Flora 9, Albaro, Genova

Appartamento situato nel cuore di Albaro, unico per la sua posizione, per i servizi e l’esposizione (levante, sud, ponente). Posto al terzo ed ultimo piano, di 232 mq. più balconi su ogni lato e per un totale di 254 mq. Il balcone a sud si estende per tutta la lunghezza del salone e su una delle camere e presenta una zona più profonda.
Arricchisce la proprietà un terrazzo sovrastante di 232 mq, attrezzabile, vivibile e panoramico con vista da levante a ponente.
Box con cantina annessa per un totale di 30 mq, più posto auto nel piazzale condominiale (come da delibera assembleare).

L’immobile è composto da doppio ingresso (padronale e di servizio), ampio ingresso con accesso al salone triplo di 74 mq, cucina di 2 vani, camera/stireria con bagno di servizio. Zona notte composta da 3 camere da letto: 1 padronale molto ampia con bagno riservato e balcone +1 camera da letto singola+ 1 camera da letto matrimoniale molto ampia + altro bagno. Sono presenti armadi a muro nella stanza da letto matrimoniale padronale, in ingresso e nei corridoi.

Stabile in ordine con numerosi lavori di ammodernamento già eseguiti e riscaldamento centralizzato.
L'appartamento e già stato classificato definitivamente in categoria A/2 dal 2017

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO SENZA ALCUN INTERMEDIARIO.