Villa unifamiliare via Giuseppe Reina, La Giustiniana, Roma

Ottimo investimento a Roma.
Villa Unifamiliare ben posizionata rispetto alle attività e a tutti i servizi, nel cuore del quartiere residenziale della Giustiniana, a pochi passi dalla fermata del trenino urbano.
L’immobile pochi anni fa è stato oggetto di una grande ristrutturazione interna che comprende gli impianti a norma di legge, gli infissi di ultima generazione con persiane blindate, pavimentazione nuova, aree in parquet e in mattoni.
Rimane da ristrutturare la facciata (disponibili preventivi recenti).
L’immobile si compone di 4 piani.
Piano -1
Accessibile sia dall’interno che dall’esterno, comprende una grande taverna/sala hobby composta da salotto con camino, due camere da letto e due bagni, ed una spaziosa veranda con barbecue.
Piano Terra
Comprende un grande e luminoso salone di rappresentanza, uno studio che presenta la predisposizione per la cucina ed un bagno con doccia.
Piano 1
Comprende tre camere da letto, tutte con bagno in camera, di cui uno con una comoda vasca, Cucina abitabile ed un terrazzo con vista panoramica sulla campagna romana.
Piano 2
Al secondo ed ultimo piano, troviamo una luminosissima mansarda con una grande finestra panoramica, due stanze da letto, salotto, cabina armadio e bagno.

La villa si presta AD UN POSSIBILE frazionamento per 2 ampi e comodi appartamenti indipendenti.

INFORMAZIONI GENERALI
• ZONA: Roma-Giustiniana;
• UBICAZIONE : Via Giuseppe Reina;
• AREA: 321 Mq;
• N. VANI: 17+;
• CAMERE: 7;
• BAGNI: 7;
• PIANI: 4.

DOTAZIONI
Giardino pavimentato - Riscaldamento autonomo - Cucina abitabile - Camino - Saloni - Studio - Mansarda - Sala hobby - Cabina armadio - Infissi blindati - Porta blindata - Terrazza/Veranda – Barbecue - Posto auto.
L'immobile è anche dotato di un impianto di allarme perimetrale con sensori di movimento e perfettamente funzionante

Info/Visite: Case Romane Real Estate Srls - Dr. Marco Brunelli 366.2926116