Attico via Dario Niccodemi, Talenti - Monte Sacro, Roma

Siamo lieti di proporre in vendita una prestigiosa proprietà composta da attico e superattico all’interno dell’incantevole complesso “Le Ninfee” con servizio di portineria.
Il complesso è caratterizzato da ben curate aree verdi integrate con le strutture abitative e una piscina condominiale .
Le ampie terrazze godono di un affaccio panoramico unico con tripla esposizione dalla quale è possibile ammirare sia suggestive Albe che incantevoli Tramonti.
L’immobile si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio, impianto di domotica, Classe Energetica A4 e si sviluppa tra il 7° e 8° piano con triplo ascensore . Il piano 7 è composto da ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con bagno en suite e ampia cabina armadio, due bagni. Tutte le camere del piano 7 hanno accesso nell' ampio terrazzo panoramico in cui nella parte coperta grazie a vetrate movibili sono stati creati due spazi tipo “ Giardino d’inverno” con allestito un salottino e una palestra, vivibili per gran parte dell’anno . Al piano 8 si può accedere sia da una comoda scala interna, che da una scala esterna collegando le due terrazze . Il piano 8 è costituito da un ampia camera con allestito un angolo bar e un bagno. Questa camera ha un doppio accesso al secondo terrazzo della proprietà allestito con una prestigiosa veranda in legno con angolo BBQ attrezzato , collegamento con televisore esterno a parete, impianto acustico esterno, vasca idromassaggio e doccia esterna.
Completano la proprietà un ampio box e cantina.
Riguardo agli impianti è dotato di impianto radiante sia per riscaldamento che raffrescamento, murature isolanti che garantiscono isolamento caldo/freddo e conseguente efficentamento energetico, Infissi in legno massello con doppi vetri, sistema demotico, impianto ventilazione che garantisce ricambio e filtraggio aria anche con le finestre chiuse, contabilizzatori energia e controllo climatico e termostati per la regolazione separata di ogni singolo ambiente.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.