Rustico Località Frati 22, Valeggio sul Mincio

Valeggio Sul Mincio - Località Frati.
Immersa nel verde in piccolo Borgo Storico, a pochi chilometri dal lago e da "Borghetto, proponiamo in Vendita una Villa di Campagna, con grande corte/giardino privato, altro bellissimo terreno di circa 2000mq e Annesso Fabbricato Rustico di circa 500mq. Possibilità di acquisto di un altro terreno attiguo di circa 5800mq.
La Proprietà si trova in posizione dominante, luminosa con vista aperta sulla Campagna ed è ben definita nei confini con le altrui proprietà. Vi si accede da un comodo cancello elettrico che si apre alla bellissima corte/giardino interno (oltre 500mq ca.) dove troviamo la Villa padronale di circa 250mq disposta su 3 livelli e con doppio accesso. Al piano terra abbiamo l’ingresso, una grande cucina abitabile ed il soggiorno con grande camino che si aprono con delle ampie finestre sulla corte, stireria/lavanderia con accesso anche dall’esterno, bagno e centrale termica. Dalla scala interna si giunge al piano primo dove troviamo due Grandi camere da letto (oltre 25 mq ca), con doppie finestre che donano moltissima luce agli ambienti, Camera da letto matrimoniale e bagno. Da una comoda scala interna si accede alla mansarda molto alta e allo stato grezzo di circa 50mq, dove poter ricavare altre 2 ampie camere. La Villa presenta finiture dell’epoca con impianti funzionanti in quanto abitata fino a febbraio 2023.
Nella corte Interna troviamo un fabbricato Rustico da ristrutturare disposto su 2 livelli e di circa 500mq complessivi che, tramite un cambio di destinazione d’uso, può essere trasformato in fabbricato residenziale potendo creare più unità abitative, ideali per più nuclei familiari o per creare un’attività ricettiva o per affitti Brevi. La Corte interna si apre su un bellissimo terreno di circa 2000mq, pianeggiante con un’esposizione eccellente, nel quale domina un bellissimo Gelso. Il terreno adiacente all’abitazione ed al Rustico si presta perfettamente per la realizzazione di una bellissima piscina, campo da tennis, area barbecue.
Possibilità di acquistare un altro terreno di circa 5800mq adiacente ed attiguo alla proprietà.