Villa unifamiliare via della Madonna delle Grazie 3, Settignano, Firenze

L'immobile è situato a Settignano, località residenziale posta in posizione dominante nella zona collinare a sud est di Firenze, il cui centro dista pochi km.

L'origine della costruzione risale al 1850 e rispecchia i canoni architettonici tipici di un edificio destinato ad ospitare famiglie benestanti con prole e personale di servizio alle proprie dipendenze.La facciata è gradevole, la tinteggiatura o in linea con i colori dominanti del capoluogo fiorentino.
Il fabbricato si presenta in forma articolata, completata da alcuni corpi laterali, più larga nel nucleo centrale;
Si sviluppa su 5 livelli, dal p. seminterrato al p. sottotetto, compreso un piano. ammezzato tra p. terreno e p.1°. ed è circondato da un parco con alberature d'alto fusto e rilassanti giardini all'italiana intervallati da aree in pietra serena e camminamenti con scale di collegamento tra i vari livelli orografici,
E' protetto da balaustre con cimase in pietra serena sorrette da colonnine decorative stilizzate, Un pozzo di pregevole fattura fa bella mostra al centro della vasta zona panoramica rivolta ad Occidente.
La proprietà è quasi contigua alla rinomata Villa la Capponcina, rifugio preferito dal poeta Gabriele D'Annunzio e dalla famosa attrice Eleonora Duse.a Firenze.

Prospiciente il giardino e affiancata alla costruzione, è stata realizzata una Cappella gentilizia con ingresso indipendente, collegata al piano terra della Villa. la porta d'ingresso è sormontata da un frontespizio sopra al quale è visibile lo stemma nobiliare della famiglia originaria.
I numerosi vani interni si compongono di saloni, soggiorni, camere da letto, stanze guardaroba, bagni e servizi, In gran parte, come la Cappella sono affrescati o rivestiti con boiserie di pregio e presentano caminetti decorativi.
I pavimenti sono stati accuratamente confezionati da valenti maestri artigiani in raffinato cotto toscano, parquet e marmo. Notevoli le finestrature e gli usci in sintonia con i vani realizzati
La proprietà dispone di garage, di vani cantine e di locali tecnici.

Le facciate, le coperture e le aree di pertinenza esterne sono in ottimo stato di manutenzione. Gli impianti elettrici, meccanici e idrosanitari, tutti funzionanti, potrebbero essere oggetto di un ammodernamento tecnologico, in funzione dell'uso futuro della proprietà.