Villa unifamiliare via Ermanno Wolf-Ferrari 42, Infernetto, Roma

Questo terreno edificabile in vendita si trova nella zona dell'Infernetto. Con una superficie totale di 5000 metri quadrati, offre ampi spazi per realizzare più unità abitative.
Grazie al terreno pianeggiante, la progettazione e la costruzione risulteranno più semplici e meno costose. Il terreno è dotato di tutti i servizi necessari, come l'acqua e l'elettricità, ed è già presente una costruzione.
Sul lotto si potrebbe ipotizzare l’applicazione della Legge Regionale 7/2017 del Lazio sulla Rigenerazione Urbana che consente in caso di demolizione e ricostruzione un incremento del 20% della volumetria esistente assentita che è attualmente pari a circa 1085,00 mc oltre 217,00 mc aggiuntivi corrispondenti a circa 406,00 mq totali a destinazione residenziale da edificarsi nella porzione del lotto ricadente nel Toponimo, attraverso un intervento di miglioramento sismico e di efficientamento energetico dell’edificio esistente.
Nella restante porzione del lotto corrispondente a circa 2100,00 mq ricadente nel Piano Particolareggiato dell’Infernetto si potrebbero realizzare circa 288,00 mq di superficie residenziale oltre accessori e pertinenze, destinando parte della superficie del terreno a servitù di passaggio per consentire l’accesso all’attuale fabbricato.
La posizione strategica del terreno, vicino a tutti i servizi principali e ben collegato alle principali arterie stradali, lo rende un'opportunità per chi cerca un terreno edificabile.