Appartamento Fondamenta del Gaffaro, Santa Croce, Venezia

Per la nostra giornata alla scoperta di una Venezia “minore”, quella ancora non invasa dal turismo di massa e perciò più autentica, scegliamo di iniziare da uno degli scorci più affascinanti che si possa incontrare arrivando dalla terraferma al centro storico: un incrocio di placidi canali costeggiati dalle loro fondamenta, con le tipiche imbarcazioni ormeggiate alle bricole, i ponti in pietra ad attraversarli ed i bei palazzi in affaccio, che rappresenta un perfetto primo scatto da cartolina ricordo. In questo tranquillo scenario cittadino, il nostro appartamento si trova sulla fondamenta che segna il passaggio dal sestiere di Dorsoduro a quello di Santa Croce, al secondo ed ultimo piano di un palazzetto fatto realizzare all’inizio del ‘900 da Julius Grunwald, uno dei fondatori dell’iconico Hotel Bauer a S. Marco. Il nostro appartamento ha un ottimo distributivo interno con corridoio di disimpegno su cui si aprono gli ampi locali del soggiorno e della camera da letto principale affacciati sul canale sottostante, la cucina separata, il bagno finestrato dotato di vasca, oltre ad un ampia stanza utilizzabile come seconda camera o ulteriore zona giorno, stanza armadi e piccolo ripostiglio. Al piano terra troviamo un comodo magazzino in uso esclusivo. La casa presenta una pavimentazione mista in parquet e terrazzo veneziano, solai alti tre metri che donano ampio respiro agli ambienti, buona illuminazione naturale. Tutto il palazzo è stato recentemente ristrutturato e dotato di fosse settiche. La vicinanza ai collegamenti con la terraferma, gli spazi interni ben distribuiti ed i requisiti per la locazione turistica lo rendono una proprietà perfetta sia come casa di residenza che come investimento.Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. La proprietà si trova nella zona dei Tolentini-Rio del Gaffaro, a poca distanza da Piazzale Roma e dai collegamenti con la terraferma da un lato, e dall'animata zona di Santa Margherita dall’altro.