Villa unifamiliare via Ardizzone Gioeni, Gioeni, Catania

Privatamente vendesi prestigiosa villa indipendente di circa 400 mq. coperti (14 vani, 4 bagni, 2 cucine, 2 piccoli ammezzati, garage e in più 2 posti auto); oltre ad una corte esclusiva con giardino di 250 mq. circa, nonchè tre terrazzi, sita a pochi metri da via Etnea alta e nei pressi della fermata della Metro.
L’immobile, che nel corso degli anni (ed anche recentemente) è stato oggetto di importanti ristrutturazioni, si articola su più elevazioni collegate tra loro da una scala a giorno e da ascensore interno. Gli infissi a tenuta termica nelle 4 stanze da letto.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
- al piano terra, attiguo al portoncino d’ingresso della villa, troviamo un cortile per due auto con cancello automatico e comodo garage di circa 20 mq., con in più una legnaia e un appartamentino indipendente composto da due vani, cucina e bagno;
- al piano rialzato due ampi vani di rappresentanza finestrati prospicienti la via pubblica, un vano adibito a studio/biblioteca su due livelli, un bagno di rappresentanza, un grande soggiorno su due livelli con camino e una cucina abitabile, con uscita sul giardino attrezzato con sedili in cotto per circa trenta persone;
- al primo piano (zona notte) tre camere da letto di notevoli dimensioni ed in più una cameretta, con due bagni di cui uno annesso alla camera matrimoniale insieme ad un’ampia cabina armadi, oltre ad un terrazzino di circa 20 mq.;
- al secondo livello un unico spazioso e luminosissimo vano-soggiorno di circa 25 mq. con due terrazze panoramicissime (una attrezzata con cucina esterna) per oltre 100 mq;
La villa, finemente rifinita, è stata resa antisismica giusto asseveramento del Comune di Catania, gli infissi sono in ferro e alluminio anodizzato con vetrocamera con cancelletti di sicurezza in ferro, riscaldamento autonomo e impianto antifurto. Telefonare, solo se direttamente e seriamente interessati per fissare un’eventuale visita. No perditempo. La trattativa è riservata, non sono ammesse agenzie. Potrebbe interessare un'eventuale permuta, in parziale conto prezzo, con appartamento in zona D’Annunzio, Europa, Leopardi e dintorni.