Monolocale via Duchessa di Galliera 6, Monteverde Nuovo, Roma

Casaexpert ha il piacere di proporre la vendita di un interessante soluzione immobiliare in zona Villini a Monteverde tra via di Monteverde e via di Val Tellina, più precisamente in via Duchessa di Galliera. La metratura commerciale di questo Open Space è di 43 mq ca., situato al piano interrato di quattro con servizio ascensore al piano e con affaccio completamente aperto (come primo piano) su verde, all’interno di un estremamente silenzioso e residenziale edificio in tinta fine anni ‘30.
L’unità immobiliare risulta inoltre essere una interessantissima e strategica soluzione d’investimento, sia sotto forma di una normale locazione che come soluzione per locazioni turistiche e affitti brevi. Infatti è situata a 200 metri (3 minuti a piedi) dalla fermata del tram 8 “Ravizza” che in soli 25 minuti collega con piazza Venezia e in 13 minuti con la Stazione ferroviaria “Trastevere” (direttamente collegata, tra le altre destinazioni, con l’aeroporto internazionale di Roma Leonardo da Vinci).
L’unità abitativa, che internamente si presenta in ottime condizioni manutentive perché interamente e accuratamente ristrutturata nel 2019, è composta da un ingresso, da un unico ambiente che comprende:
- la zona giorno con divano Dorian delux su misura e televisore da 43 pollici, la cucina a vista Stosa completamente su misura con top in ardesia legno con cappa e
- la zona notte con letto francese e comoda cabina armadio,
da un bagno con doccia Dado e da un ripostiglio/lavanderia.
L’appartamento che è domotizzato e quindi controllabile da remoto e attraverso comandi vocali, è inoltre dotato di finestre in legno doppio vetro camera del 1929 e completamente restaurate, di serrande smart, di un impianto di climatizzazione Daikin freddo/caldo, di due comodi e ampi soppalchi e di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori del consumo. Il pavimento Ascot acetato effetto legno è posato in tutti gli ambienti e tutti gli impianti sono certificati.
Ci troviamo nel lato Ovest della Città - non molto distante dalla direttrice Gianicolense e dal Grande Raccordo Anulare - da dove sono facilmente raggiungibili sia il centro della Città e il Gianicolo che il mare e l’aeroporto internazionale di Roma Leonardo da Vinci.
Nei pressi dell’abitazione sono presenti tutti i principali servizi quali fermate autobus, supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, i mercati rionali di Piazza San Giovanni di Dio e di Giovanni de Calvi, il verde della Villa Doria Pamphili e non da ultimo il Municipio XII di Roma.

Per maggiori informazioni:
Casaexpert affiliato Replat,
Tel. 06 58202091 oppure 373 7518086
via Pio Foà, 00152 Roma.
https://www.replat.com/sito/42671/

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