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Casale località ponte, Cartosio

Cartosiolocalità ponte
€ 155.000
5+ locali
422 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 25/03/2024
Descrizione

riferimento: 5756

Cascinale / Podere in vendita a Cartosio, Ponte

Cartosio, valle del fiume Erro, a dieci minuti dalla città Termale di Acqui Terme in zona tipica del vino dolcetto, a meno di trenta minuti dalle zone dei grandi vini dell'astigiano, Nizza Monferrato e Canelli, proponiamo una splendida proprietà formata da circa 12.000 mq di terreno ed un gruppo di fabbricati raccolti in un unico appezzamento. La posizione è molto accattivante, elevata su un pianoro che consente una bella vista aperta e panoramica, i terreni sono pianeggianti a prato, bosco ed incolto e confinano con il fiume in prossimità di una bella piccola spiaggia raggiungibile direttamente dalla casa. Il complesso è quello di una vecchia cascina contadina con diversi fabbricati dei quali i due più importanti sono la attuale casa abitativa e l'altro la vecchia casa abitativa con pertinenze ad uso agricolo.
La casa abitativa principale è strutturata su due piani fuori terra ed ha due unità abitative indipendenti. Al piano terra abbiamo ingresso da porticato esterno, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, locale centrale termica e poi un grande locale utilizzato come garage e magazzino che potrebbe diventare o grande salone o zona giorno o ulteriore camera da letto con ingresso autonomo.
Al piano superiore porticato coperto, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bel balcone e dispensa.
Il tutto perfettamente abitabile da subito in buone condizioni con pavimenti in marmo e ceramica, serramenti in legno in ottime condizioni, riscaldamento con termosifoni alimentati a g.p.l. luce, acqua comunale, fossa biologica per gli scarichi.
L'altra casa è attualmente accatastata come depositi e magazzini ma è possibile riconvertirla ad abitativo. È strutturata sue piani con a piano terra sei locali ex magazzini e stalla ed al piano primo terrazzo, due locali ex abitativi ora locali di sgombero ed un ex fienile a tutt'altezza.
Struttura in buon stato interni da ristrutturare.
Ancora un altro fabbricato su due piani con a piano terra locale sgombero ed altrettantoi nel seminterrato. Infine nel cortile un bel fabbricatino con il forno.
Terreno complessivo 12.000 mq.
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
422 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
110,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
110,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
70%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
84,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
70%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
70%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
28,0 m²

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 155.000
Prezzo al m²
367 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

300 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 438 al mese

    € 46.500 (30%)

    € 108.500 (70%)

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