Rustico Località Castello 2, Marciaga, Costermano sul Garda

COSTERMANO SUL GARDA, Marciaga

Questo rustico da ristrutturare, di generose dimensioni si sviluppa su circa 270 mq ed ha un grande terreno di proprietà. Situato nella tranquilla frazione località Castello di Marciaga, affaccia direttamente sul percorso ciclabile e si trova a soli 500 mt dal Golf Ca’ Degli Ulivi; il centro del paese è raggiungibile a piedi e la riva del lago di Garda dista poco più di 2 km.

Il rustico si compone di tre porzioni che si aprono su una graziosa corte interna di circa 100 mq.
La prima porzione è composta da un’accogliente soggiorno e una cucina separata entrambi al piano terra; salendo troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.
La seconda porzione è caratterizzata da una tipica cantina a volto che aggiunge un tocco di autenticità e potrebbe essere sfruttata come un'area per degustazioni o taverna. Offre un'atmosfera unica e può essere trasformata in un luogo speciale per rilassarsi.
La terza porzione è costituita da un ampio fienile/granaio che richiede una completa ristrutturazione. Questo ambiente offre svariate possibilità di trasformazione e può diventare uno spazio per eventi o una struttura per il tempo libero. Le ampie dimensioni permettono di dare libero sfogo alla creatività e di adattarlo alle proprie esigenze.

La proprietà comprende un ampio terreno attualmente adibito a vigneto di circa 2.000 mq. Questo offre la possibilità di trasformare l'area in un suggestivo giardino, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta oltre che alla realizzazione di una piscina privata ed una zona parcheggio.

Grazie alla sua estensione e alle diverse possibilità di utilizzo, questa soluzione si presta perfettamente sia come un affascinante B&B, sfruttando gli ampi spazi e l'atmosfera rustica, sia come una prima casa per chi desidera creare una residenza unica e personalizzata; ovviamente possono essere realizzate anche più unità.

In sintesi, la combinazione di spazi ampi e autentici del rustico, unita alla presenza del terreno circostante, rende questa proprietà una scelta ideale per coloro che desiderano unire tradizione e modernità in un'unica soluzione abitativa.