Trilocale via apricale, Aurelio - Val Cannuta, Roma

SE STAI CERCANDO UNA CASA ELEGANTE, RISTRUTTURATA E RISERVATA, L'HAI TROVATA!
L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa esclusiva soluzione immobiliare, posta al piano terra, completamente ristrutturata con materiali di pregio e cura dei dettagli, all'interno di una palazzina in cortina e in ottime condizioni.
Precisamente in Via Apricale, in comprensorio immerso nel verde, con parco condominiale con area giochi per bambini meglio conosciuto come ' Collinetta Boccea '.
L'immobile ha una tripla esposizione ed è composto da ingresso su ampia zona living, 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia, comodo ripostiglio con finestra.
Questo appartamento, con la sua raffinata ristrutturazione, offre una distribuzione degli spazi, ampia e moderna, suddivisa in due aree distinte. Da una parte, una luminosa zona giorno con una cucina moderna dotata di isola, ideale per momenti conviviali e dall'altra parte, un'accogliente area notte. Tutti gli ambienti hanno l'accesso diretto allo splendido giardino di 270 mq ca. che si sviluppa su 2 lati comunicanti tra di loro da un terzo lato. Giardino lato est pavimentazione in ciottoli e in legno per la zona pranzo, in parte coperto, questo dà la possibilità di viverlo sia nelle giornate soleggiate che in quelle piovose, mentre il lato Ovest con prato e zona prendisole pavimentata.
Area condominiale esterna adibita a posti auto.
Si valutano eventuali permute con tagli di metratura minore in zona centrale.
Rifiniture: portoncino blindato con doppia serratura, serrande motorizzate, climatizzazione zona giorno e zona notte, pavimentazione nelle camere da letto in legno (rovere sbiancato), impianto di antifurto/antintrusione volumetrico con sensori a tutte le finestre, doccia con acqua calda/fredda nel giardino lato ovest.
Collegamenti: La posizione è privilegiata in quanto lontana dal caos automobilistico delle principali vie di scorrimento, ossia all'interno di un contesto privato, dove è consentito solo il transito locale ma che attraverso un esclusivo passaggio pedonale ci permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del quartiere e diverse linee bus che portano in poche fermate alla stazione della metro A Battistini e al trenino FM3 Gemelli.