Trilocale da ristrutturare, quarto piano, Marconi, Roma

VIA UGO AMALDI Privato vende quadrilocale posto al quarto piano (su cinque) in palazzina in cortina, inserita in comprensorio con bel giardino condominiale ed accesso anche da cancelli carrabili posti su Via Pincherle e Lungotevere Dante. L'appartamento è molto luminoso, dato il piano alto e la doppia esposizione (sud ed est). L'unità immobiliare ha una superficie di ca 105 mq commerciali e si compone di ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e 2 ampie camere, ciascuna con bel terrazzo e vista del Palazzo della Civiltà Italiana e della Basilica di San Pietro e Paolo all'Eur. L’appartamento anche se ottimamente manutenuto necessita di lavori di ristrutturazione, con possibilità di ricavare un secondo bagno. Completa il tutto un'ampia cantina con finestra, posta al piano terra, ed un posto auto condominiale.
Il compendio immobiliare è libero. Il proprietario può fornire certificazione notarile relativa alla legittimità edilizia ed urbanistica del bene e di assenza di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli per un acquisto in tutta sicurezza.
Prezzo richiesto € 350.000,00 trattabile.
NO AGENZIE, nè chiamate da numeri anonimi.
***MAGGIORI INFORMAZIONI***
Riscaldamento centralizzato con termo-valvole e ripartitori per la contabilizzazione dei consumi. I costi di gestione condominiale ammontano a ca. 130,00 euro/mese. Classe energetica G, IPE 135 kWh/m² anno.
L’unità immobiliare è ubicata su un'ansa del Tevere, in zona tranquillissima e lontana dal traffico. Il lungotevere è in parte pedonale e presenta numerosi circoli sportivi, con campi da calcio, tennis, padel e piscina. A 50 mt è sito un Ufficio Postale ed una Stazione di Polizia Postale, con ciò che ne consegue in termini di grande sicurezza per tutta la zona. L’immobile si trova nel cuore della zona universitaria di Roma Tre e si presta, come investimento, alla locazione a studenti. È inoltre in prossimità dei capolinea dei bus cittadini n. 23, 669 e 670 e a meno di dieci minuti a piedi dalla Basilica di San Paolo, dalle fermate della metro B “Marconi” e “San Paolo”. In zona sono presenti servizi commerciali di vario genere, un mercato rionale, scuole materne, elementari, medie e superiori ed un importante nosocomio pediatrico, il Bambino Gesù. È situata in una posizione strategica rispetto alle grandi arterie stradali e collegata facilmente al GRA attraverso la Via del Mare.
Il presente annuncio ha valore puramente descrittivo e non costituisce vincolo contrattuale.