Quadrilocale via Aldo Moro snc, Jerzu

Nella parte alta del paese che domina la Valle del Pardu, e vicinissima al centro grazie ad un percorso pedonale, privato vende casa indipendente di 136mq coperti e circa 20 mq scoperti dati da 3 terrazze.
L’appartamento,che si sviluppa in un unico livello è in ottimo stato di conservazione ed è composto da: ingresso con disimpegno che divide la zona giorno dello stesso dalla zona notte. Adiacente al disimpegno e all’ingresso troviamo un ampia cucina con veranda e due affacci che danno sulla valle del Pardu ad est e che regalao un panorama senza eguali. E’ presente inoltre un ampia veranda molto comoda e soleggiata. Dall’altro lato della cucina e del disimpegno abbiamo invece un grande salone che affaccia a nord e da cui si può uscire all’esterno in cui è presente un altra piccola veranda. A dividere i due ambienti abbiamo invece un antibagno e il bagno della zona giorno in cui è presente anche un piccolo soppalco adibito a ripostiglio. La zona notte invece è caratterizzata da 3 camere da letto di ampia metratura, di cui 2 matrimoniali e 1 singola molto grande. Due camere affacciano a est mentre una matrimoniale affaccia ad ovest. E’ presente inoltre un secondo bagno molto grande a servizio delle camere.
Tutto l’appartamento si presenta in ottimo stato, non presenta nessun problema strutturale, gli impianti idrico ed elettrico sono in ottimo stato anche se andrebbero controllati ed eventualmente messi a norma secondo le attuali disposizioni di legge, gli infissi esterni ed interni sono perfetti e di ottima fattura, allumini/ legno con vetrocamera esterni, interni in legno nella zona notte e legno/vetro nella zona giorno.
I pavimenti invece sono in gress porcellanato nella zona giorno e parquet in legno di ulivo nella zona notte. L’appartamento dispone inoltre di un impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, di un altro ripostiglio situato nel terzo balcone della casa, attualmente chiuso da ampie vetrate in alluminio e smontabili e da un magazzino di circa 20 mq al piano terra eventualmente inseribile nella trattativa di vendita.
L’appartamento è situato al secondo piano di un piccolo condominio di 3 unità immobiliari. Tutti i documenti sono in regola, nessuna agenzia, vendita tra privati, classe energetica in via di definizione, possibile trattabilità dopo visione dell’immobile.

DESCRIZIONE GEOGRAFICA: La struttura si trova a Jerzu (OG), a 15 minuti dalle spiagge incontaminate di Cardedu (Museddu, Perda e Pera, Foddini), Gairo S. Elena (Su Sirboni e Coccorrocci), Tertenia e Barisardo ea 30 minuti dalle imponenti  vette del Gennargentu;  poco distanti poi ci sono delle grotte tra le più belle in Europa (Ulassai, Grotte Su Marmuri a 3 km e Gairo Taquisara a 7 km);  dista inoltre 30 minuti dall'aeroporto di Tortoli e dal porto di Arbatax;  Percorrendo poi la s.  S.  125 si arriva in circa 80 minuti a Cagliari, capoluogo di provincia.