Casale, ottimo stato, 1500 m², Centro Storico, San Miniato

Affascinante borgo di epoche varie, immerso nel verde degli ulivi e delle vigne, in una zona rappresentante uno splendido crocevia per raggiungere tutti i punti d’interesse in poco tempo.
ll borgo è composto da cinque strutture distintive: La villa principale, di circa 500 mq, è stata edificata ex novo tra il 2010 e il 2012, presentandosi come una ristrutturazione solo nei muri esterni, mentre tutto il resto, dalle fondamenta all'interno, è stato completamente ricostruito. Caratterizzata da uno stile toscano autentico, con struttura antisismica in cemento armato, muri a doppio isolamento e impianti all'avanguardia, questa villa offre sei camere da letto con bagni en suite, due saloni, una spaziosa cucina, locali di servizio inclusa lavanderia e un ampio garage. Una grande terrazza completa l'edificio, e un annesso al garage può essere adibito a diverse destinazioni come sala colazione, bottega aziendale o sala fitness.
La seconda unità è di circa 600 mq, parzialmente rinnovata nel 2010 con nuovi serramenti e riscaldamento a legna. Il piano terra è attualmente adibito a servizi aziendali, mentre il primo piano comprende tre appartamenti con un totale di sei camere e tre bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe trasformare questa struttura in un affascinante B&B con fino a dodici camere o in sei appartamenti per un'attività di agriturismo.
La terza unità, di circa 200 mq, era un edificio storico originariamente destinato a magazzini asciutti. Un progetto preesistente potrebbe prevedere la creazione di due appartamenti o sei camere da B&B. La quarta struttura è rappresentata da una splendida costruzione rurale di 100 mq, ideale per essere trasformata in un ristorante o in camere/appartamenti. Data la notevole altezza, è possibile progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile.
Infine, quinta e ultima unità di 100 mq, adatta per essere trasformata in cantina o deposito per attrezzi agricoli. Attualmente, non è presente una piscina, ma è possibile considerare la creazione di una di dimensioni generose di fronte al fienile.
L’intera proprietà è circondata da c.a 42 ha di terreno, parzialmente coltivato e parzialmente boschivo. Possibilità di scorporare porzione di terreno, con conseguente riduzione del prezzo. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere l'autentico charme toscano con comfort moderni.

San Miniato è un borgo medioevale sito su una collina immersa nella verdeggiante campagna Fiorentina, ottimo crocevia tra le città di Pisa e Firenze le quali svolsero numerose guerriglie per la sua conquista. Importante centro economico ed industriale della zona del cuoio di Ponte a Egola, San Miniato è famoso per i suoi tartufi bianchi e prodotti sia vinicoli che oleari.