Cascina via del Palazzone San c, Centro, Cortona

Questa interessante proprieta con maneggio e in vendita in Vadichiana, a pochi km da Cortona e dai borghi del Trasimeno. La proprieta e composta da un grande casale toscano, un maneggio per 10 cavalli e oltre 6 ettari di terreno agricolo con vigneto e oliveto, completamente recintato.Il casale di 300 mq e articolato su due piani ed e composto come segue.Al piano terra, uno spazioso porticato conduce allingresso. Sulla destra troviamo una cucina abitabile con dispensa, collegata a una sala da pranzo e un grande soggiorno con camino; mentre sulla sinistra troviamo un bagno. Sempre al piano terra, con accesso esterno, sono presenti uno studio con vista sul parco e due locali ad uso cantina, di cui uno adibito a locale caldaia. Il primo piano e composto da un salotto con terrazza, tre camere e due bagni.Il casale si presenta in buone condizioni, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Al momento la proprieta e riscaldata da una caldaia a pellet e da un impianto a gpl e gode di tutte le utenze, oltre a cancello elettrico, forno esterno e 3 pozzi.Nella proprieta sono presenti tre annessi: una ex-porcilaia adibita a legnaia, un garage con un piccolo magazzino e un box cavalli con 5 spazi dedicati, oltre a locale lavaggio e selleria.Lo spazio esterno e completamente recintato con tre diversi cancelli di accesso. La caratteristica principale sono gli ampi spazi dedicati ai cavalli, come i paddock recintati ed elettrificati distribuiti tra bosco e terreni pianeggianti. Il terreno di oltre 6 ettari e diviso tra vigneto (1,2 ettari circa), frutteto, bosco, seminativo, pascolo e oliveto con circa 45 piante.La location e interessante, la superficie e ampia e il casale e in buono stato di manutenzione. La struttura e ottima sia come B&B, casa vacanze o maneggio, sia come residenza privata.La proprieta e situata in una zona pianeggiante a pochissima distanza dal Lago Trasimeno, in una posizione estremamente strategica. Infatti, la stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Perugia, Firenze e Roma e la superstrada Siena-Perugia sono situate a poco piu di 5 minuti di distanza. Alla stessa distanza sono presenti tutti i servizi quotidiani necessari, mentre l'autostrada e raggiungibile in circa 20 minuti. Il casale si presta perfettamente come punto di partenza per esplorare e godere delle possibilita turistiche ed enogastronomiche della bassa Toscana e dellUmbria, con i borghi turistici di Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello e Passignano, tutti facilmente raggiungibili in non piu di 40 minuti di auto.