Appartamento via Matteo Bartoli 137, Cecchignola - Giuliano Dalmata, Roma

Nella splendida cornice del quartiere Giuliano Dalmata, via Matteo Bartoli 137, immerso nel verde, poco distante dai principali servizi di metropolitana(Laurentina), GRA e ogni altro genere di attività commerciale, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone in vendita un grande immobile con doppio ingresso, ideale per famiglie. L'appartamento è situato all'interno di un comprensorio residenziale riservato con servizio di portierato intera giornata, ampie aree verdi attrezzate anche per bambini ma, per i più sportivi, possibilità di usufruire di campi di padel o palestra grazie alla vicinanza di un centro sportivo situato poco distante dal fabbricato.
Il comprensorio è in cortina, edificato nella metà degli anni 60, ma nel corso degli ultimi anni è stato oggetto di lavori di totale rifacimento delle facciate e delle aree condominiali.
L'appartamento espone su tre lati, tutti sfruttabili grazie all'ampio balcone perimetrale accessibile dal salone doppio, dalle due camere matrimoniali e dalla cucina.
La triplice esposizione offre inoltre all'immobile, grande luminosità nelle diverse ore della giornata, garantendo ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Gli affacci sono sulla via Bartoli e interni sul gradevole ampio giardino condominiale.
La composizione e l'ottima distribuzione di tutti gli ambienti rendono l'offerta un ottima soluzione per famiglie e non solo, difatti il doppio ingresso permette l'utilizzo di una camera con bagno per ricevere o lavorare in autonomia.
Dall'ingresso principale dell'appartamento si accede direttamente ad un grande salone doppio, eventualmente divisibile, con accesso al balcone e due grandi finestre, seguono l'accesso alla terza camera con bagno privato con finestra e la grande cucina con balcone.
Passando nel corridoio di disimpegno c'è il ripostiglio, a seguire, la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali munite di ampiei finestre e accessi al balcone perimetrale, infine due bagni finestrati, uno con vasca l'altro con box doccia a pavimento, entrambi totalmente ristrutturati di recente.
La metratura catastale dell'appartamento è di 149 mq esclusi balconi.
Le pertinenze, situate al piano S/1, comprese nel prezzo, sono un box auto con serranda elettrica di circa 16 mq e una cantina di circa 5 mq.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie. Infissi esterni in legno douglas con doppio vetro camera e grate esterne, le porte interne sono in legno noce, i pavimenti, un ottimo marmo chiaro e prestigioso nell'ampia zona giorno, parquet nella matrimoniale, maiolica nelle altre camere e nei servizi.
L'immobile si presenta già abitabile essendo in buone condizioni generali. Eventuali ammodernamenti riguarderebbero impianti e rivestimenti della cucina e del terzo bagno, oltre l'impianto elettrico.
Richiesta euro 475.000,00, spese condominiali all'incirca euro 250,00 salvo aumenti.
L'annuncio non costituisce alcun impegno contrattuale. Foto e dati vanno verificati in sede di visita