Bilocale via Fulda, Trullo - Colle del Sole, Roma

Portuense - Colle del Sole - via Fulda. A poca distanza da via delle Vigne e dall'Ospedale Israelitico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilivelli, mai abitato, inserito in una Villa risalente indicativamente ai primi del ‘900 facente parte della Tenuta “Dandini”, completamente restaurata nel periodo 2008/2009, con facciate in tinta chiara e suddivisa in n.08 unità abitative. La posizione riservata, il fascino e le emozioni trasmesse dal contesto, tipico di un “borghetto” in cui la Villa è ubicata, rendono l'unità immobiliare con i suoi soffitti a volte di oltre 4 mt. originari con mattoni a vista, il suo design interno e l'ampio spazio esterno a verde godibile, una rara ed intrigante soluzione abitativa. La porzione immobiliare, si sviluppa sui piani terra ed S1, per una superficie complessiva coperta di circa 100 mq., di cui circa 50 mq residenziali, ed è composta: al piano terra da una graziosa zona giorno con ampie vetrate sul giardino di circa 100 mq con ingresso indipendente, dotata di angolo cottura, che permette suddivisione della zona pranzo dal salottino, una camera ed un bagno; attraverso una scala a chiocciola di design in legno ed acciaio si scende al piano sottostante attualmente suddiviso in tre vani/ambienti di cui uno finestrato e con possibilità di realizzo anche di un secondo servizio. Dal predetto piano S1 è possibile accedere, attraverso una porta finestra nel disimpegno, al giardino superiore. Completa la proprietà un posto auto esterno di pertinenza all'interno del complesso edilizio. Le rifiniture interne ed i materiali, che impreziosiscono i suoi ambienti, sono costituiti da: porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, vetrate anti sfondamento in zona giorno fisse ed in parte apribili scorrevoli, pavimentazioni in parquet tipo "Listone Giordano" al piano terra e grès porcellanato in quello sottostante, impianto termico autonomo del tipo radiante a pavimento, impianto elettrico a norma, predisposizione per climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo. E' presente inoltre un impianto di video sorveglianza comune. A poca distanza, la zona commerciale di via delle Vigne e Colle del Sole permettono di usufruire delle attività di primaria necessità (Supermercati, Farmacie ecc.), di scuole di ogni ordine e grado, unitamente a quelle presenti nella limitrofe zone di Portuense e Monteverde, su via della Casetta Mattei e via Bravetta, del trasporto pubblico di superficie e della fermata del treno Magliana per dei rapidi collegamenti con altre zone della città e località più distanti.