Appartamento via Trieste, Bolognese, Firenze

VIA TRIESTE - 2 APPARTAMENTI attigui per complessivi 290 mq oltre terrazze al piano 1 con GIARDINO/CORTILE, box auto, cantine (al piano T). Prezzo TRATTABILE.

LA ZONA
a pochi passi da Piazza della Libertà, in zona collinare, con facilità di parcheggio.

L'EDIFICIO
Si tratta di un Villino bi-famigliare, libero su 4 lati, disposto su 3 piani (terra e primo e secondo), edificato negli anni ’60.
Il piano Terra è adibito a Vani accessori ed è collegato al giardino (sul retro dell'edificio).
Il primo piano (interamente offerto vendita) è adibito ad abitazione, ed è già diviso in 2 unità attigue, una di 154 mq ed una di 130 mq (SUL).
Le unità vengono vendute esclusivamente insieme, e sono ideali per un unico nucleo familiare.
Il secondo piano (non in vendita) è occupato da un'altra famiglia.

Il vano scale a comune è di grande impatto, dominato dalla splendida scala che conduce alle unità. Non è presente un’ascensore, ma la scala è comoda.

LE 2 UNITA’ ABITATIVE OFFERTE IN VENDITA
L’originaria unità abitativa per comodità della proprietà è stata divisa in 2 splendide e comode unità immobiliari, ma costituiscono un unico oggetto di vendita (vengono vendute insieme).
Occupano l'intero primo piano. Nel dettaglio :

Unità “A” di circa 154 mq (SUL) oltre ampia terrazza di circa 30 mq:
- ingresso
- soggiorno doppio, con splendido camino al centro, e 2 grandi porte finestre affacciate sulla terrazza
- cucina
- 2 camere matrimoniali
- 2 bagni (finestrati) di cui uno con accesso ad un terrazzino
- ripostiglio

Unità “B” di circa 130 mq (SUL) oltre terrazza di circa 10 m:
- ingresso
- cucina, da cui si accede alla terrazza
- ampio soggiorno con 2 porte finestre che portano alla terrazza.
- ampia camera matrimoniale
- 2 bagni finestrati
una scala porta al piano Terra, dove abbiamo una gradevole stanza.

Dal terrazzo dell'unità B, si accede ad una scala di servizio che porta al Piano Terra dove abbiamo un giardino tergale di 122 mq + cortile di 74 mq lastricato.

Sempre al piano Terra abbiamo questi vani accessori ( compresi nel prezzo) :
- una cantina di 17 mq collegata al cortile (che potrebbe essere trasformata in taverna)
- una cantina di 27 mq
- una cantina di 15 mq
- un box auto di 29 mq

STATO DELL’IMMOBILE
- l’immobile ha i tipici tratti degli anno ’60, ed è in ottimo stato conservativo
- gli arredi non sono compresi nel prezzo.

Le 2 unità abitative sono classificate A/7 e pertanto è possibile godere delle agevolazioni prima casa.

L’acquisto è da privato.