Villa unifamiliare via Francesco Emanuele Cangiamila 15/17, Boccadifalco - Baida, Palermo

Siamo lieti di presentare una prestigiosa villa indipendente, estesa su una superficie commerciale di circa 219 mq, ubicata all'interno di un esclusivo complesso residenziale situato in via Francesco Emanuele Cangiamila, 15/17, nella rinomata zona di Baida. La villa gode di una tripla esposizione e beneficia di due ingressi distinti, uno carrabile con cancello elettrico e uno pedonale. Situata in una zona collinare, la residenza è immersa in un contesto tranquillo, noto per offrire una vista panoramica mozzafiato. Il complesso dista poche centinaia di metri dalla piazza di Baida, dove sono presenti diversi esercizi commerciali. Inoltre, la posizione permette di raggiungere il centro città in breve tempo. All'ingresso della proprietà, vi è una spaziosa corte di circa 220 mq, curata in ogni dettaglio e arricchita da aree verdi, dove è possibile godere di momenti di relax e trascorrere piacevoli serate davanti a un barbecue. La corte offre inoltre la possibilità di parcheggiare più auto, mentre ulteriori posti auto sono disponibili nella strada adiacente, condivisa con altre proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli, entrambi con accesso indipendente, rendendo gli appartamenti totalmente autonomi. Questa caratteristica rende la villa particolarmente adatta ad ospitare due famiglie legate da vincoli di parentela o a separare gli spazi tra proprietari e ospiti. il piano terra è composto da un ampio salone doppio, una cucina abitabile con ripiano in muratura, un bagno, una camera da letto e tre balconi che si affacciano sia sulla corte interna che sul panorama circostante. L'ambiente è luminoso e reso elegante dalla presenza di un parquet di pregio che ricopre l'intera superficie. Il primo piano, anch'esso finemente rifinito, comprende un salone, una cucina abitabile, due bagni, due camere da letto e tre balconi, uno dei quali offre una vista incantevole sul panorama verso il golfo di Palermo. Gli infissi della villa sono in legno e dotati di persiane. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia indipendente e bombolone. Inoltre, l'immobile dispone di una grande riserva idrica, oltre all'accesso alla rete idrica comunale. L'ubicazione, le dimensioni e la distribuzione degli spazi interni ed esterni rendono questa villa un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e panoramico. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa € 30,00 mensili. La classe energetica è "E", con un consumo energetico pari a 98,53 Kwh/mq annui. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, vi invitiamo a contattarci.