Appartamento via Nomentana, Bologna, Roma

Villa Torlonia - Pochissime proprietà possono essere classificate come pezzi unici ed irripetibili, questa é sicuramente una di quelle.
Ci troviamo a pochi passi da Villa Torlonia e dal quartiere Trieste, ed a soli 5 minuti di auto dal centro storico di Roma.
L'immobile che proponiamo in vendita occupa tutto il piano nobile (secondo catastale) di un villino anni '20 che é collocato in una posizione semplicemente speciale in quanto si trova affacciato su un piccolo parco con piante secolari, fra Via Carlo Fea e Via Nomentana, e vanta 4 esposizioni tutte luminose ed affascinanti, nessuna su strada.
Seppur con una superficie coperta di 285 mq, soffitti alti 3.50, doppi ingressi padronali, due balconi ed un terrazzo di 35 mq, l'appartamento é accatastato A/7: é quindi applicabile il beneficio fiscale "prima casa" e non paga IMU.
L'abitazione si presenta in buono stato ma il layout interno va probabilmente rivisto ed ottimizzato in funzione delle proprie esigenze.
Le possibilità sono infatti molteplici: si va dalla residenza di altissima rappresentanza, con maestosa zona giorno, 4/5 camere da letto e 4 bagni, alla soluzione abitazione studio, grazie ai doppi ingressi, per finire con un facile frazionamento in due distinte abitazioni di superficie modulabile a piacimento (l'immobile attuale é l'unione dei due interni originari).
Si tratta inoltre di una soluzione ideale per chi amasse lo spazio esterno: il terrazzo si immerge letteralmente nel parco e può essere sfruttato tutto l'anno per pranzi, cene e momenti di relax assoluto.
Nel cortile condominiale é possibile parcheggiare un'auto di piccole dimensioni, inoltre si può acquistare un comodo box auto opzionale, non incluso nel prezzo, a un centinaio di metri dall'ingresso del palazzo.
I costi condominiali sono molto contenuti.