Attico piazza Valdelsa, Novoli, Firenze

Immaginate una sera di mezza estate in compagnia di amici, nella magnifica terrazza panoramica con vista su Firenze, Sognocasa immobiliare vi propone l'acquisto esclusivo di questo splendido ATTICO!

DESCRIZIONE PALAZZO: fabbricato di costruzione in cemento armato, in buono stato di manutenzione, edificato alla fine degli anni 60 e servito da ascensore.
DESCRIZIONE IMMOBILE: unico immobile al piano condominiale, con ingresso, che ci immette nel disimpegno che separa le due porte blindate. La proprietà catastalmente è unica, ma divisa in due appartamenti di 4 vani comunicanti. Si compone da cucina abitabile con accesso al terrazzo, con affacci molto gradevoli, soggiorno di 28 mq con accesso alla terrazza abitabile, 5 camere ognuna con accesso alla terrazza laterale, ripostiglio, doppi servizi con finestra, un vano lavanderia e disimpegni vari. Se incontra il gusto delle rifiniture, non presenta ristrutturazione da eseguire. Spese condominiali nella norma per un immobile di questa portata. Categoria A/2, rendita catastale € 1.455,12- Certificazione energetica, classe G - 222,6 kwh/mq anno.
UBICAZIONE E CONTESTO: siamo nel quartiere 5, in posizione molto tranquilla, non trafficata se non dai residenti. Piazza Valdelsa fa parte del progetto "arte urbana" è divenuta il fulcro delle famiglie, grazie al rifacimento del giardino antistante. Nei pressi troviamo anche una serie di comode attività commerciali ed il supermercato. A due passi, scuole di primo e secondo grado, fermata del trasporto pubblico e della tramvia T2, da e per il centro storico e l'aeroporto di Firenze.
COMMENTO AGENTE: l'appartamento è stato ristrutturato dal precedente proprietario, in vari step, dal 2015 al 2020, cambiando la distribuzione degli spazi, rendendolo molto più fruibile. Interessante è la divisione in due unità immobiliare, pur mantenendo catastalmente un unica unità, permette a due nuclei familiari di vivere a contatto, come ad esempio genitori e figli, oppure locare uno dei due appartamenti o meglio ancora, affittare le camere a studenti per un ritorno economico importante, insomma un immobile multifunzionale.

Ag. Immobiliare Sognocasa, via G. Marconi 14 - 50131 Firenze -Tel. 055 588403

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