Quadrilocale via del Cottolengo, 38, Gregorio VII - Piccolomini, Roma

Appartamento ubicato in Roma, zona Gregorio VII, più precisamente in Via del Cottolengo, composto da 4 vani principali.
L’unità immobiliare, ubicata al piano secondo, si compone di soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e un bagno.
Il soggiorno è regolare e ben disposto e ha accesso al balcone, la cucina è abitabile e collegata alla sala pranzo comoda e luminosa, la camera matrimoniale è ampia e regolare, la camera singola è normale, il bagno è finestrato internamente.
Le finiture sono originali, i pavimenti della zona giorno e notte sono in gres.
Il bagno ha dimensioni normali con finestra vasistas. Infissi interni in legno vetro singolo, infissi zona pranzo in alluminio.
Lo stato di manutenzione è originale, l’appartamento necessita di una ristrutturazione.
Il riscaldamento è autonomo. Buona esposizione Sud – Nord.

L’unità immobiliare è in classe energetica E, l’indice di prestazione energetica è 85,31 kwh/mq anno.

Nella proprietà sono compresi un posto auto coperto nel garage ed una cantina.
Il condominio si presenta in buono stato con facciata in cortina e balconi in legno.
Il fabbricato si sviluppa su 2 scale di 4 e 5 piani, sono presenti 18 unità immobiliari.
Palazzina anni ’70 in contesto signorile con parco condominiale. È presente l’ascensore.
Possibilità di parcheggio secondo disponibilità nella via di accesso privata chiusa con cancello carrabile. La posizione è tranquilla ma centrale, comoda per tutti i principali servizi.

Tre buoni motivi per scegliere questo immobile:
1) contesto signorile e silenzioso;
2) potenzialità dell’immobile in fase di ristrutturazione;
3) posizione tranquilla e silenziosa ma centrale.