Trilocale via Pescaglia 8, Magliana, Roma

MAGLIANA – nel vivace e servitissimo quartiere Magliana, ben collegato con il centro, a poca distanza dall’EUR, in VIA PESCAGLIA, in un comprensorio in discreto stato di manutenzione, con rivestimento in cortina dotato di due corti, di cui una giardinata, strutturato in varie scale su otto piani, risalente agli anni 60, con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento, posto al PIANO OTTAVO, così composto: INGRESSO CORRIDIOIO - AMPIO SOGGIORNO, - CUCINA SEMI ABITABILE CON BALCONCINO - 2 CAMERE DA LETTO - CORRIDOIO/DISIMPEGNO - SERVIZIO CON FINESTRA. La doppia esposizione, con affaccio aperto sulla piazza e su una corte interna, permette di fruire della luce solare durante tutto l'arco della giornata, le ampie finestre degli ambienti, conferiscono all’immobile un’ottima luminosità. Il contesto nel quale lo stabile è inserito lo rende riservato e lontano dal caos cittadino. A pochi passi dalla costruzione, scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che paritarie, centri di aggregazione, supermercati, negozi di ogni genere, mercato, studi medici e cliniche veterinarie; le vicine fermate delle linee autobus 128/780/781/775/, garantiscono rapidi collegamenti con l'intera città assicurando la mobilità, anche notturna. A poca distanza (sei minuti a piedi) la stazione del treno Villa Bonelli che assicura collegamenti con il centro di Roma e Fiumicino aeroporto.
L’ubicazione strategica rende l'appartamento molto interessante anche in ottica investimento: il quartiere MAGLIANA infatti è vicino all’ Università Roma 3, in particolare alla facoltà di Ingegneria.
L’immobile è complessivamente in buono stato, pronto per essere abitato. La cucina ed Il servizio sono stati recentemente ristrutturati da cinque anni. Il taglio regolare, unito alla doppia esposizione, lo rendono fruibile ed adattabile a varie possibilità. I serramenti esterni sono stati in parte sostituiti da infissi in doppio vetro in alluminio anodizzato elettrocolore bianco. La porta è blindata con la serratura europea. E’ dotato di comodi e spaziosi armadi a muro su misura, posizionati all’ingresso e nel corridoio disimpegno. La cucina è in muratura.
Spese di Condominio € 76 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato con i contatori di calore (circa 500 euro annui)
PER UNA VISITA VIRTUALE, COPIARE E INCOLLARE IL SEGUENTE LINK SU MOTORE DI RICERCA:
https://viewer.realisti.co/g0WfIR/
Per ulteriori informazioni e per riservare una visita, contattare, tutti i giorni, escluso il sabato e la domenica, dalle 9:00 alle 13 e dalle 14 alle 18, il seguente recapito: 335/7235733; email: prosperimmobiliare@gmail.com - Prosperimmobiliare Srl. - Devi acquistare o vendere casa? Contattaci per una valutazione gratuita.