Attico via Prospero Colonna 37, Portuense, Roma

Via Prospero Colonna, 37 - Quartiere Portuense: ampio appartamento con potenziale unico

Questo spazioso appartamento, con i suoi 164 mq di superficie commerciale, vanta ben tre affacci esterni che garantiscono luminosità e tranquillità, nonostante la sua posizione centrale.

Sotto l'edificio, una varietà di attività commerciali arricchiscono la zona, offrendo comodità a portata di mano, tra cui bar, ristoranti, agenzie di viaggio, edicola, supermercati e tante altre.

L'immobile, al momento, si presenta con un ampio ingresso che separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte. A sinistra dell'ingresso, un disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di un gradevolissimo terrazzo di 20 mq, a un bagno, a uno studiolo e a un ripostiglio.
Frontalmente, il triplo salone, con uscita su un balcone nella zona giorno, offre spazi accoglienti.
Attraverso un secondo disimpegno a destra, si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e ulteriori spazi esterni.

L'immobile, sebbene presenti materiali e finiture di ottima fattura risalenti all'epoca di costruzione, richiede senza dubbio un'importante opera di ristrutturazione. Gli spazi generosi consentono la creazione di una quarta camera da letto e di un triplo servizio.
La versatilità dell'appartamento lo rende adatto anche alla creazione di uno studio professionale collegato all'abitazione principale, ideale per professionisti come avvocati, commercialisti o studi di ingegneria.
Inoltre, la suddivisione interna potrebbe agevolare la creazione di una soluzione genitori più figlio/a.

L'edificio offre anche un servizio di portineria e include una soffitta con finestra al piano quinto, dove si trova anche il panoramico terrazzo condominiale.

L'immobile è disponibile immediatamente, e si valutano permute con altri appartamenti in zona o nelle vicinanze. Ottimo anche per uso investimento.
Classe energetica "G"
Prezzo: € 520.000,00.