Appartamento via Cesare Balbo 43, Monti, Roma

Situato al piano II dell' elegante palazzo d'epoca con ascensore che sorge all'angolo tra Via Cesare Balbo e Via Panisperna, di fronte ai giardini del Viminale, l'appartamento si distingue per i suoi 200 metri quadrati totali, di cui 170 circa calpestabili, la posizione privilegiata che garantisce viste piacevoli.
La casa attualmente presenta una rappresentanza di oltre 60 mq composta da una sala di ingresso con armadi a muro, salotto con balcone, soggiorno-pranzo; la zona giorno prosegue verso la cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia finestrata annessa; il corridoio conduce quindi alle tre camere da letto, alla cabina armadio e ai due bagni, dei quali uno con doccia e l'altro con vasca. La zona del corridoio presenta due armadi ed è interamente soppalcata con accessi da tutte le camere per riporre oggetti di più raro utilizzo.
Ristrutturato nei primi anni del 2000, l'appartamento ha ingresso da portone blindato, impianti elettrico, idrico e termico autonomo a norma, gli infissi e le finestre in alluminio e vetrocamera, tutte dotate di persiane corazzate, pavimenti in marmo nella zona di rappresentanza, cotto nella cucina, parquet in tutta la zona notte, porte interne in mogano massello.
Complessivamente in buone condizioni, necessita di alcune manutenzioni e ammodernamento dei servizi.
La sua esposizione quadrupla, sia esterna che interna, regala una luminosità naturale diffusa in ogni angolo dell'appartamento, rendendolo sempre piacevolmente illuminato.
Il balcone, unico sul prospetto, offre uno spazio all'aperto per godersi il panorama circostante ed in particolare la Chiesa di San Lorenzo in Panisperna, dalla vista d'angolo sui palazzi storici di Via Cesare Balbo, mantenendo una certa riservatezza non avendo di fronte altre abitazioni. Cucina, lavanderia e bagno, infine, espongono sulla corte interna dell'edificio, restaurata e ben tenuta.
Per la struttura e superficie che presenta, è possibile modificare la distribuzione interna con diverse e molteplici soluzioni che possano tener conto di esigenze personali.
Si tratta indubbiamente di un'abitazione con ottimo rapporto qualità/prezzo a due passi da poli artistici e culturali di primaria importanza, da tutti i tipi di negozi, locali, botteghe artigiane e servizi, e da mezzi di collegamento quali Metropolitana e Stazione, perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera di storicità e prestigio in un Rione vivace e pittoresco, senza rinunciare alla tranquillità e al contesto di una soluzione più residenziale.
Note aggiuntive: nel palazzo è fatto divieto affittare gli immobili per periodi inferiori a mesi 6 da Regolamento di Condominio.

Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D!
Info e visite: 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu