Trilocale via Amilcare Cucchini 68, Portuense, Roma

Portuense via Amilcare Cucchini, adiacenze piazza Piero Puricelli APPARTAMENTO TRILOCALE con doppi servizi e giardino, precisamente ultimo fabbricato prospicente area a verde molto silenziosa a bassissimo scorrimento veicolare, limitrofa alla scuola di infanzia e principali servizi di zona, posto al PT, di superficie catastale complessiva 111mq (80mq appartamento e 30mq di giardino privato ) Il grazioso giardino si presenta ricco di piante rigogliose ad alta copertura, in parte pavimentato ed in parte a prato, ideale per godere di cene all'aperto, area di svago per bambini o ideale per possessori di animali domestici. L' APPARTAMENTO in discreto stato è così composto: ingresso nello spazioso soggiorno (living) con accesso diretto al giardino, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno ospiti, corridoio con pregevole e capiente armadio a muro, DUE CAMERE,( una ampia camera matrimoniale e ulteriore generosa camera adiacente), bagno completo. Completa la proprietà una cantina di 5mq. Le porte interne e armadio a muro in noce chiaro, pavimentazione mista, marmo in soggiorno, parquet, gres. Porta blindata, grate, allarme. Condizionatori split soggiorno e camere. Altezza dei soffitti 3mt, infissi pvc vetrocamera.I bagni sono stati oggetto di ristrutturazione e si presentano in buono stato. L'assenza di muri portanti consente una agevole redistribuzione degli spazi (demo nella sezione planimetrie ipotesi di ristrutturazione, bilocale con studio). lo stato interno si presenta discreto, da ammodernare. Esposizione EST -sud EST - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Spese condominiali euro 83 mese circa. Classe energetica G. Cat A2 Rendita 965,77. Il fabbricato anni '60 è in buono stato esterno, nell' androne sono installate pedane utili per accesso con passeggini, o per limitata deambulazione. Non è presente servizio di portierato.
E' presente TITOLO EDILIZIO e AGIBILITA'.
Caratteristiche di zona: quartiere residenziale tra via Potuense e Magliana,alle spalle dell'ospedale San Camillo.Nelle vicinanze Stazione ferroviaria Villa Bonelli e Trastevere. Linea bus 710 e pista ciclabile.
Nel corso di visita saranno fornite tutte le informazioni, per privacy non sono pubblicate in annuncio le foto degli ambienti interni.

DIMENSIONI AMBIENTI:
Soggiorno 26mq
Camera 17mq
Camera 14mq

MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA':
Buona metratura, giardino privato in ottimo stato.
Silenziosità - esposizione.
Facilità di ristrutturazione.
Ottimo rapporto metratura/prezzo.
Versatilità: Residenziale per coppie o famiglia, residenziale con studio professionale ( studio e bagno ospiti), totalmente come uso ufficio o professionale.
Prenota il tuo sopralluogo contattando : E.M. Immobiliare 333 5626230

Le presenti informazioni nel testo, foto, planimetrie e demo, hanno scopo esplicativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.