Villa unifamiliare via di Santa Marta 17, Careggi - Rifredi - Dalmazia, Firenze

In una delle zone più verdi di Firenze, incastonata tra gli Orti del Parnaso, il Giardino dell’Orticoltura, Villa Fabbricotti e i Giardini Baden Powell sorge uno splendido villino in stile neorinascimentale, in fase di ristrutturazione. I progetti, a cura dello Studio Casamonti, prevedono un restauro dal gusto contemporaneo nel pieno rispetto della costruzione originale. I soffitti alti più di tre metri e mezzo e l’importante cubatura interna consentono di pensare e arredare gli spazi in maniera novecentesca o contemporanea, di esporre quadri di ampie dimensioni o pezzi di arredamento di design.

Il piano terra è rialzato rispetto al livello della strada e vi si accede dall’originale scalinata in pietra che conduce a un ampio disimpegno da cui si accede a destra alla cucina e da essa all’immensa zona giorno costituita da un doppio salone e una stanza indipendente, versatile nella destinazione d’uso. La scalinata che conduce al piano superiore è sormontata da un lucernario nel tetto che consente a entrambi i piani una fonte di luce naturale. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, un’ampia cabina armadio, un bagno all’interno della suite padronale e uno di servizio.

Box, lavanderia, un ampio giardino sul retro con una dependence indipendente sormontata da una terrazza di quasi 40 metri quadri rendono la proprietà un taglio interessante sia per un mercato prima casa che a uso investimento. La dependence potrebbe diventare un piccolo appartamento indipendente, uno studio, un laboratorio, una stanza ricevimenti immersa nel verde del giardino. A lato del nucleo del villino un’ampia terrazza consente un ulteriore spazio esterno conviviale. La proprietà non è ancora stata ultimata, è quindi possibile personalizzare la scelta della pavimentazione, delle pareti, le rifiniture, i sanitari, l’arredamento in senso ampio. I serramenti con doppi vetri hanno una linea moderna e minimalista che si sposa facilmente con qualunque stile secondo cui i nuovi acquirenti vorranno plasmare gli spazi.

La zona è ottimamente abitata e a due passi dal centro città, poco distante da Piazza della Libertà, ben collegata con la Stazione di Santa Maria Novella e con la ancor più vicina Stazione di San Marco Vecchio. La vicinanza con qualunque servizio la rende appetibile per il mercato residenziale.