Appartamento via Eleonora d'Angiò 91, Cibali, Catania

RIF G375

Catania zona Ambasciatori, parte finale di Via Eleonora D'Angiò, proponiamo in locazione Esclusivo Appartamento da 9 vani da circa 260 mq adibito ad Uso Studio - Ufficio, non arredato.
L'immobile si trova all'interno di un ottimo contesto, un condominio adibito interamente ad Uffici e Studi privati, è ubicato al 3° piano ascensorato, con tripla esposizione balconata con Vista Mare ed Etna. L'ingresso dello stabile è dotato di scivola a norma per disabili.

Soluzione ideale per grandi aziende o studi associati che hanno la necessità di 9 stanze utili ( 2 delle quali molto grandi ed idonee per creare zona sala d'aspetto/reception e stanza riunioni qualora servisse), 3 bagni, 1 stanza break , 1 stanzetta per macchinari e attrezzature utili al lavoro d'ufficio (stampanti, plotter e altro).
L'importante dimensione dell'ufficio e l'organizzazione dello stesso offre l'opportunità di avere sia stanze singole ma anche uffici combinati utili per un gruppo di lavoro collettivo dove ognuno porta avanti un’attività differente ma c’è comunque la necessità di lavorare in sinergia. Una Di queste stanze (proprio accanto all'area break) con uscita su ampio balcone vista mare è possibile destinarla a sala relax dove il personale può fare una pausa, per godersi un caffè o una pausa pranzo.

Il contratto previsto per questa locazione è un Contratto di Prestazione di Servizio con canone mensile di € 2.500,00 al mese Iva Inclusa, comprensivo del costo consumo acqua, spese condominiali, tassa dei rifiuti e manutenzione ordinaria e straordinaria (che non avrà nessun costo aggiuntivo a carico dell'inquilino, e rimarrà a carico totale del locatore). Le utenze di Luce e Internet saranno invece a carico dell'inquilino (compreso il subentro/voltura). Deposito cauzionale pari a 2 mensilità.

L'immobile si presenta in ottime condizioni : è dotato di impianto elettrico nuovo a norma di legge, interamente cablato, ritinteggiato, ogni stanza è dotata di climatizzatore ultima generazione, e nei bagni sono stati cambiati i sanitari.

Ottima anche la posizione che permette di posteggiare facilmente in zona anche su Via Mineo, Via Milo e Via Maria Josè Escrivà a due passi dal posteggio gratuito nei pressi della scuola Edmond de Amicis, e la vicinanza al supermercato coop (proprio accanto lo stabile), oltre all'importantissima Fermata metropolitana "MILO".