Trilocale via Adelfia 13, Torre Angela, Roma

(Leggere tutto con attenzione e prego agenti immobiliari di non contattare)

Privato propone in vendita, appartamento situato al secondo piano di una palazzina esposta a Sud/Est con 8 unità senza condominio.
Entrando troviamo una zona giorno di 36Mq con A/C di 4,70Mt con tre finestre che rendono l’ambiente sempre luminoso. La zona notte è collegata da un disimpegno di 4,80Mt completamente soppalcato (accessibile dalla cameretta e dal ripostiglio), che ci porta a una cameretta di 11Mq e una camera da letto di 14,5Mq, idue bagni uno di 7Mq circa con doccia 90x120 finestrato e l’altro di servizio con piatto doccia 70x120 con aspirazione forzata, completa un ripostiglio/lavanderia di 3Mq. E un balcone a L di 20Mt che copre l’intera facciata.
Plus Della ristrutturazione:
Aria Condizionata Canalizzata Daikin 3Zone Separate;
Riscaldamento indipendente con Caldaia Viessmann e Pavimento radiante Rehau 12Zone, con termostati per la gestione separata della temperatura in ogni stanza;
Impianto di illuminazione completamente LED dimmer;
Tapparelle in alluminio isolante elettrice.
Impianto Antintrusione Ksenia che oltre alla protezione gestisce anche la domotica con controllo carichi/luci e tapparelle, con gestione di scenari dal pannello Touch 10” e anche fuori casa (Con Comandi vocali Alexa/Google);
VideoSorveglianza con Mini Ptz sul balcone e tlc Dome/bullet interne, NVR 8Ch 4K visibile dalle Tv e Online, integrate al sistema di allarme.
Fibra Ottica e Rete dati cablata/WiFi6 in ogni stanza e per ogni Tv con centralizzatore;

CON UNA PROPOSTA DI € 220.000 Rimane arredata e con tutta la tecnologia e gli elettrodomestici montati.