Appartamento via Savoia, Salario - Porta Pia, Roma

Via Savoia, unità residenziale A\2 posta al piano 4 di 6, di superficie commerciale complessiva pari a 210 mq con quadrupla esposizione; Nuova integralmente ristrutturata con una distribuzione razionale che prevede una netta divisione delle funzioni giorno-notte.
Complessivamente distribuita attraverso un ampio ingresso, tre ampie zone living in continuità con una grande cucina abitabile, 3 camere rispettivamente di 19 mq, 14 mq e 12 mq, 2 balconi, tripli servizi lavanderia, dispensa e accessori cantina finestrata, soffitta e terrazza condominiale.
Il prezzo di vendita di 8.500 € per mq riflette il valore di zona per unità residenziale ristrutturata a nuovo con materiali di pregio.
I particolari:
L’elemento centrale e caratterizzante e’ costituito dalla bow window posta sull’angolo tagliato dell’edificio dove è stata pensata la zona pranzo con bellissima prospettiva su Via Savoia. Attorno a questo elemento troviamo sul lato sinistro una cucina molto ampia, con comodo balcone, che attraverso una connessione in linea con l’ambiente Living-pranzo permette la continuità spaziale. Alla destra invece si colloca una vera e propria sala living dalla quale in continuità si accede alla zona salotto tv, eventualmente interpretabile con ulteriori funzioni.
Un comodo ingresso distribuisce gli accessi alle zone giorno e notte.
La zona notte presenta 3 camere da letto ciascuna con il proprio servizio di pertinenza, di cui una master bedroom con bagno en suite e balcone provato, e 2 camere contrapposte.
Varie zone armadio, ripostigli e soppalchi , armadiature a muro, pavimenti integralmente sostituiti con un parquet di Rovere con posa a spina Italiana.
Una comoda zona lavanderia adiacente alla cucina completa gli accessori pensati per un utilizzo prettamente residenziale di livello eccellente.
Le finiture, i materiali e le diverse disposizioni sono state interamente progettate da un noto studio di architettura romano. Il riscaldamento e’ centralizzato mentre la produzione di acqua calda sanitaria è gestita da una caldaia posta esternamente sul balcone. Un integrale impianto di condizionamento autonomo provvede al raffrescamento estivo già ottimamente risolto anche grazie alla ventilazione incrociata derivante della quadrupla esposizione.
Condominio: Servizio di portineria da lunedì a venerdì tutto il giorno, e sabato mattina.

Costo condominio circa 170 euro mese escluso riscaldamento centralizzato e contabilizzato.
Dati Catastali :
Categoria A\2, z.c. 2, classe 4 , 9,5 vani. 
Superficie catastale Totale: 221 m2 
Rendita catastale Euro 3.287,25
Maggiori informazioni al 3332505170 e al 3663613441 o visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-via-savoia-vendita-appartamento-ristrutturato/