Appartamento via Silvio Pellico, Mazzini - Delle Vittorie, Roma

P R I V A T O - Vendesi nel cuore di Roma tra la RAI e il Vaticano, in zona con molteplici collegamenti urbani e servitissima sotto ogni profilo, immobile originale accatastato A2 di mq 83,5 calpestabili e di oltre mq 100 commerciali, ubicato in stabile d’epoca signorile con servizio di portineria intera giornata. L’immobile, sito al piano terra, ha ingresso indipendente con portoncino proprio corazzato e gode di una doppia esposizione con n. 4 finestre esposte a sud e n. 1 finestra esposta a nord. L’interno è arricchito da un gradevole movimento strutturale con scale e i soffitti presentano un’altezza di m 4,35. La zona molto richiesta, l’originalità, l’entrata indipendente, l’elevata altezza dei soffitti lo rendono unico essendo caratteristiche che difficilmente si riscontrano insieme e che offrono la possibilità di un uso versatile che va, oltre all’uso abitativo, soprattutto all’uso per qualsiasi attività professionale e ad attività ricettive data l’entrata indipendente e l’impossibilità di arrecare disturbi non avendo abitazioni sottostanti. L’appartamento (v. piantina) è composto da ingresso (1) con ripostiglio sovrastante, lungo corridoio (2), prima camera (3) con soppalco in muratura e scala in muratura con mancorrenti in noce, seconda camera (4), terza camera (5) articolata su due livelli congiunti da gradini in muratura, cucina (6) e comodo bagno (7) con ampio vano doccia in muratura. Oltre alla superficie calpestabile, sono presenti mq 22 di ripostigli. Pur non essendo gli impianti a norma, quello elettrico è predisposto nell’intero appartamento con corrugato sotto il pavimento e a parete mentre l’impianto idraulico è stato oggetto di interventi manutentivi e comunque presenta ridotta estensione riguardando cucina e bagno confinanti. L’immobile si presenta in discrete/buone condizioni e, all’occorrenza, potrebbe essere direttamente abitato dopo semplici interventi.
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